✦✦【最新】2025长沙 <珠江颐德公馆>|售楼处电话丨地址丨位置丨详情丨楼盘动态!
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当长沙楼市在内卷大堂、装标、园林时，真正能引领人居进阶的，仍是湘江之畔的颐德公馆。
作为湖湘江景大宅，颐德公馆自面世以来，以高端的品质、优越的景观、独特的建筑语言，成为长沙豪宅市场的封面。
2025年，颐德公馆三期正式发布规划方案，并即将震撼入市！
颐德公馆三期承袭一二期的高端基因，在产品打造上再度升级，以更美妙的湘江视野、更奢华的空间尺度、更考究的建筑美学，为长沙高净值人群定制私享的江景人居。
仅156席，一线江岸臻藏
本次入市的三期产品，仅规划156席220-280㎡大平层，双子塔设计，建筑总高度约139.4米，未来将成为湘江畔的又一封面。
直线约50米临江，户户瞰江
相较于市场上大部分江景盘，颐德公馆三期占据一线江景资源，距离湘江直线最近约50米，无遮挡景观视野，让每一扇窗都是观江画卷。
市场标的，豪客认可
颐德公馆在二手房市场上表现亮眼，江景大平层最高单价达39983元/㎡，总价2399万，创造了长沙非法拍房源成交记录。当前，一二期均价依然稳居2.5万/㎡，远超同区域其他项目。据悉，三期新品在装修品质、园林配置和公区规划上，均对标长沙豪宅标准。
洋湖核心，繁华与宁静共生
项目所在区域是洋湖片区更早开发的核心地带，生活氛围浓郁，西临洋湖国家湿地公园，东向湘江，生态资源优越；地铁3号线通达，周边学校、商场、商务配套完善，为高端改善型置业人群提供全方位的生活体验。
颐德公馆三期新品，即将面世！
站在历史与时代的高度，它不仅是一座湘江观礼台，更是长沙人居的一次全新跃升。
整体概述
珠江颐德公馆楼盘位于长沙岳麓潇湘南路与景园路交汇处，由湖南珠江实业投资有限公司精心打造，项目处在待售中（珠江颐德公馆位于洋湖，目前暂无房源在售，三期规划已出，具体推新情况待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，珠江颐德公馆楼盘价值评分为9.5分。
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交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（洋湖湿地、洋湖新城、山塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是洋湖湿地。
周边直线1km内有12个公交站，距离最近的中加中学东站仅有541m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有43个幼儿园;8个小学，如博才洋湖小学、长郡外国语第一附属小学、雅礼洋湖小学、湘江实验小学、天心区实验小学等;8个中学，如长郡双语洋湖实验中学、长沙中加学校、长郡外国语实验中学、湖南师大附中博才实验中学(湘江校区)、长沙市雅礼洋湖实验中学等。
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生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中湖南妇女儿童医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有7个商场，包括Livat荟聚、龙湖长沙洋湖天街、南柏童方城(洋湖店)、洋湖兰亭MALL等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有30个公园，距离最近的仅760m，非常方便日常休闲使用。
户型鉴赏
位置：处于珠江新城CBD核心地段、珠江公园景观中轴正南面 ，北靠珠江公园，南临珠江，紧靠花城广场和七大地标，地段优越。
景观：社区内有园林和泳池。北向能一线欣赏珠江公园景，高层还可远眺白云山；南向高层可以望珠江，景观丰富多样。
品质：选用顶级品牌，引入中央空调、净水软水系统等，首层架空7.6米，三梯两户，楼距超200米，五栋高层纯板式设计，户户南北对流，通风采光佳，居住舒适度高。
户型：北区产品丰富，涵盖底层Townhouse、标准层、空中花园别墅、错层复式以及天际别墅等，面积区间为170-400平方米不等，可满足不同需求。
视野：纯板式设计让每一户均可以俯览占地达28万平方米的珠江公园全景，视野开阔无遮挡。
珠江颐德公馆楼盘信息查看更多楼盘信息
建筑类型：高层、板楼
占地面积：37083.48㎡
车位数：1147
物业类型：住宅
建筑面积：238707.21㎡
物业费 ：2.2元/平米/月
产权年限：普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年
绿化率：41.52%
物业公司：广州珠江物业管理有限公司长沙分公司
装修情况：带装修
容积率：2.5
规划户数：790
开发商：湖南珠江实业投资有限公司
售楼处：长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路与景园路交汇处
问
珠江颐德公馆好不好？
答
珠江颐德公馆，国企珠江全新概念豪宅作品
问
珠江颐德公馆售楼处的位置是哪里？
答
珠江颐德公馆售楼处的位置在长沙市岳麓区洋湖垸潇湘南路与景园路交汇处，可以通过各种地图导航查询路线。
问
珠江颐德公馆在售哪些户型？
答
珠江颐德公馆三期售楼处装修中，开放时间待定
问
珠江颐德公馆这个项目的占地面积是多少？
答
珠江颐德公馆的占地面积为37083.48平方，据悉珠江颐德公馆是由湖南珠江实业投资有限公司所开发。
问
珠江颐德公馆物业公司的名字是什么？
答
这个楼盘的物业公司是广州珠江物业管理有限公司长沙分公司。据悉珠江颐德公馆物业费是2.2元/平。
问
珠江颐德公馆的建筑类型是什么？
答
珠江颐德公馆的建筑类型是高层,板楼。项目规划的建筑面积是238707.21平方。是由湖南珠江实业投资有限公司所开发建设。
问
珠江颐德公馆的房子值得买吗？
答
珠江颐德公馆房子值不值得买，首先要看珠江颐德公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。
问
珠江颐德公馆容积率多少？
答查看全文>>
珠江颐德公馆容积率是2.5%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地...
问
珠江颐德公馆的绿化率是多少？绿化率是什么意思？
答
珠江颐德公馆绿化率是41.52%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。
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