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✨✨【新房笔记】运达·滨河广场（长沙-雨花区-高铁新城）

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【运达滨河广场】

⭐再创住宅品质新高度

⭐引领湖湘美好新生活

⭐建面约223-545㎡滨河临街双公园豪装

2022年度雨花区住宅销售前五

🎖2023年上半年长沙楼市住宅销售前十

且为唯一上榜的成交单价超2.5万/㎡楼盘

🥇持续引领长沙高端改善市场

【项目区位】

【项目平面图】

【项目宣传片】

【项目概况】

开发商：湖南运达房地产开发有限公司

物业公司：湖南水清木华物业管理有限公司

用地面积：约62044.83㎡

建筑面积：约252032.845㎡

定位：滨河临街双公园综合体 主城低密豪装系大宅

绿地率：35.66％

容积率：3

总楼栋：10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋超高层商业住宅

总户数：洋房10套、商业住宅80+套

面积段：洋房223㎡；商业住宅265-545㎡

层高：

商业住宅3.5米；高层住宅3.3米

洋房标准层3.3米；8＃栋标准层3.6米

洋房底复一层3.6米；洋房地下室5.45米

洋房顶复上下层均为3.6米

交房时间:住宅2024年9月，商业24年9月

【运达品牌】

幸福美好生活的综合服务商

运达集团作为一家拥有房地产、酒店、贸易、工业四大核心板块和互联网O2O综合服务平台的百亿级品牌企业。20多年来，创新不止，在多个领域创优争先，运达地产是高端产品的开发者、高端服务的提供者和高端生活的引领者，致力为高端客群打造集吃、住、娱、购、商务办公于一体的全方位体验式生活方式，是幸福美好生活的综合服务商。

公司在涉足的多个领域创造了长沙第一、湖南第一乃至中国第一，湖南最高端的酒店、最精致的商场、最高品质的住宅、最高标准的写字楼都贴上了运达标签。

【运达滨河广场】

🌿滨河临街双公园综合体

运达滨河广场坐落于长沙大道与万家丽路交汇处，总建筑面积约26万平米。由10栋花园洋房、4栋高层住宅、1栋超高层商业住宅和2个公园，组成纯居住花园社区。为业主打造高品质、高品位、优环境的美好生活。

【项目价值】

地铁上盖物业 五维立体交通

项目雄踞高铁会展新城核心地段，直通地铁5号线，业主不出地面即可到家，坐享“地铁、高铁、高速公路、磁悬浮、航空”五维一体的立体交通，真正实现零换乘通全球 。

师大附中名校学位 12年优质教育配套

与政府共建师大附中九年一贯制学校，自建2000平米高品质幼儿园，业主子女直接入读名校，家门口尽享12年优质教育资源。

国际精品商业 繁华举步即达

项目自带近万平米地铁精品商业，毗邻瑞吉酒店、W酒店、运达汇等运达系国际高端商业，全方位满足业主休闲、购物、聚会、娱乐等高品质生活需求。

🌳筑水坝、造公园、建广场 构建围合式绿色生态人居

斥巨资创新打造小区内外人居环境，内有约38000平米美学精品园林，外建约47000平米滨河临街双公园，真正实现楼在林中、家在园中、人在景中。

水位抬高4米，呈现自然活水常态

25000平米圭塘河滨河公园，尽览河岸美景

22000平米临街公园，隔绝城市喧嚣与尘埃

5000平米精品市民广场，营造开放式城市客厅

🌲38000平米美学精品园林 悦享鲜氧生活

独具运达特色的1200米环形步道，串联水院、静院、礼院、和院四大主题庭院，运动有景、游园有趣、康养有爱。

1500平米奢华会所，满足业主全方位社交需求

以超五星级酒店标准打造，囊括恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌茶室等。

🕺🏻多功能架空层泛会所，全龄段业主各得其所

老年活动、儿童娱乐、健康运动、会客洽谈、物业服务等功能区，从亲子陪伴到幸福颐养，从邻里交流到会客亲友，尊享面面俱到的美好生活。

汇聚前沿建筑技术 匠造低密豪装人居

秉承运达创新基因与卓越匠心，坚守豪装系产品的品质内核，以领先设计理念、前沿建筑技术、严苛施工标准，打造高品质、低密度的滨河大宅。

🏡墅质花园洋房

绿意环绕，私藏静谧美好

超大面宽，多阳台设计，首层洋房，可拓展5.45米层高地下室空间，顶层复式洋房，3.6米奢阔层高，私享空中花园，静谧雍容，予家人墅质生活享受。

🏘水岸板式高层

观园品河，尽享舒适生活

户型方正，得房率高，大面宽短进深，多重阳台、飘窗设计，3.3米层高，最小户型亦配置套房，以大尺度营造高舒适度。

150米摩天人居大宅

于云端之上，定义自在人生

公建化外立面，两梯四户纯大户产品，3.5米奢阔层高，创新L型户型，配备全景落地窗大阳台，户户拥享270°通风采光，俯瞰城市盛景。

🌠运达豪装系标准 定制奢雅享受

精挑细选每一种用材，精雕细琢每一道工艺，以品质瑕疵“零容忍”态度，精益求精建造至臻至美的产品。

全维度智能安保系统

周界防护、消防联动、数字监控、门禁控制，可视对讲、访客管理、保安巡更、装甲大门，八大系统构建高枕无忧的安保体系。

立体隔音降噪系统

外围22000平米临街公园，构筑生态隔音屏障；外墙全铝板保温一体板，增强楼栋降噪性能；外窗三层中空夹胶玻璃，最高标准隔热降噪。

尊贵奢华的入户体系

五星级小区大堂、单元首层大堂和车库大堂，三重入户，典雅华贵，地下车库天花金属吊顶、地面通体砖，墙面仿大理石瓷砖，出入皆享尊崇体验。

⏰安全高效的立体通勤

高端品牌电梯，配备独立空调，轿厢空间宽敞，运行平稳快速，尊享舒适、安心、高效的搭乘体验。

🧱高端环保的装饰用材

甄选高端大理石岩板、奢华酒店标准饰面，手工扪皮扪布等高端环保用材，营造典雅舒适空间。

全方位智慧家居系统

基于AI智能物联系统，支持通过云端、智能终端随心控制家电、空调、照明、窗帘等设备，智能家庭场景一手掌握。

🧭舒适节能的暖通设施

全屋进口品牌变频多联机、新风系统，全球顶尖品牌地暖系统，室内时刻空气清新，温度怡人。

🛋高端品牌家电家俱

厨房配备高端整体橱柜，进口品牌厨电、专用空调，全屋定制高档品牌家俱，拎包入住。

【运达荣誉】

国家权威机构 多项专业大奖品质认证

2008年，运达国际广场荣膺“鲁班奖”

2017年，运达中央广场荣膺“鲁班奖”

2020年，运达中央广场荣膺“广厦奖”

2021年，运达公寓入选“中国10大超级豪宅”

2022年，运达中央广场入选“亚洲十大超级豪宅”

【管家服务】

“售卖一次，服务一生”的管家理念 让生活更美好

运达旗下高端物业水清木华，始终以极致的真心关爱、精心维护、尽心值守，服务每一个项目，呵护每一位业主。家人所需，总有迅即响应，日常点滴，皆有细致关怀。

【投资价值】

品质标杆资产 置业前景美好

运达的创新基因、匠心作品、精心服务、精细管理，让每一处运达物业日久弥新，熠熠生辉，物业价值持续领先。

【户型平面图】

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