签完合同给了定金房子却不卖了,中介这解释是不是在忽悠我?

我是不是被忽悠了？合同签了，定金给了，现在房东说证件拿不齐，房子不卖了。问中介，她和我说这份合同是不生效的，因为房产证是两个人的名字，当时来签合同就一个人签字的。是不是这样呀，哪位社友懂合同法的，求解答

▍楼主补充

要是合同是生效的，那我就要保留自己的起诉权利，我就感觉被套路了。现在的问题是没日期，他说证件拿不齐，叫你等住，我钱在他们那，怎么拖的住。中介说合同不生效的，她说爱起诉就蛮去起诉咯。

 社友有话说

@寄生在你的世界里 ：耍你玩这是，告他。

@捷克布拉格AYZ ：问下专业的，估计就是个坑，别人出价高了。

@顺其自然sdmjy ：我之前也就遇到过！只能叫房东定金双倍赔偿！

原标题：我是不是被忽悠了

☞ 延伸阅读

买房合同套路多！21招教你避开所有坑！

定金

又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金交纳的数额不应超过主合目标的额度的20%。提醒：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。 订金

又称预付款。初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。提醒：订金可以退！订金不受法律保护，定金受法律保护。订金违约返还为单倍返还。

明确违约事项

如采取按揭贷款购房的方式进行购房的,对没有获得银行贷款审批的后续处理方式也要约定,避免以后产生纠纷。 明确附属设施

若有些房屋有附属设施(如花园、泳池)的,也应该明确价款中是否包含这些附属设施,特别是那些价值较大的设施设备。

核实出卖人身份

核实出卖人是不是真正的房屋所有权人,务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况,通常有许多不可知的风险,尤需谨慎。 核实房屋权属

要看房屋权属有没有争议,有没有被抵押等。首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪。 注意房屋共有人

若房屋存在共有人,则必须让共有人也在买卖合同上签字。司法实践中,出现过冒名顶替签字的情况,所以尤其需要注意仔细核对签名人的身份。