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项目区域图

①项目基本信息

项目占地面积：20400平，建筑面积：48000平

规划栋数：3栋，户数：451户，容积率：4.0，绿化率：35％

总层高：31-32层，梯户比：2梯5户

车位数：638，车位配比：1：1.41

首推户型：88-100-120-134平，收楼时间：27年9月

开发商：中建五局，物业公司：中建智慧城市服务有限公司

②交通配套

项目距离地铁广佛线石溪站约850多米，步行需要14分钟左右，夏天的话走这么久有点难接受，10号线在石溪也设有站点，从项目区广佛线和11号线交汇处的燕岗站则需要1公里左右，步行大概16分钟，再远一点的10号线工业大道站也是1公里左右，算是三地铁项目，但是都不算近，从这里坐地铁去珠江新城、天河北、琶洲还算方便，10号线则是由西塱到天河客运站的线路，也会途径珠城。

从项目出发，乘坐11号线外环去琶洲只需要8个站，耗时44分钟左右；去珠江新城坐广佛线到沥滘换乘3号线，全程仅6个站，耗时35分钟左右。

自驾的话，项目处于新滘西路和工业大道交汇处，出行虽然说很方便，但是这两条路车流量特别大，堵车是家常便饭的事。

新滘西路和工业大道车流量

不算特别堵车的话，开车走新滘路去琶洲大概16公里，半小时的路程；去珠江新城的话走工业大道接内环，全程13公里，20来分钟即可。

由于工业大道转弯，为了分流，弧形拐弯抬高，和直角形的拐弯中间+了长长的隔离带，工业大道掉头，只能走主车道，他就靠不过去啊。

一旦走错，拐不进去，就要去前面掉头，而工业大道的掉头又比较远，差不多1公里多，这样又要重新堵车慢慢回来，又要多花10多分钟，要么就转到新滘西路前面去掉头，所以还是比较麻烦的。

③教育资源

项目自身配建了一所幼儿园，没有配建小学，周边距离比较近的是金碧第一小学和海珠区石溪劬劳小学，口碑还是比较好的，但是教育局未正式划分，教育上还是存在不确定性的，这两所小学对口初中分别在第五组和第七组。

从家长口碑看，金碧第一小学更好，但是今年已经发布预警信号，学位相对紧张。

④商业休闲

项目距离东晓南和江南西商圈都不算远，周边还有乐峰广场，从项目出发，沿着工业大道往南走，农贸市场、商业广场等应有仅有，生活配套更丰富，日常消费非常便利，海珠西板块整体商业配套还是非常不错的，毕竟是老城区。

⑤医疗

医疗方面，项目门口就是海珠区石溪中医院，附近还有南方医科大型珠江医院，广州医科大型附属第二医院等医疗配套。

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