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项目占据铁西二环内黄金区位，地理边界清晰可辨：
西临重工街二环快速路，北接北二路，南至北三西路，东靠规划路，精准坐落于铁西区政府南侧、华润万象府南侧、美好愿景北侧，是铁西主城成熟板块中稀缺的开发用地。
整个项目由4宗地块组成，分多期开发建设。
2025年首开东北角紧邻北二西路的02地块，一经入市便快速售罄；如今接力登场的，正是东南角01地块——润熙府二期组团。
项目前身为东药南厂区，先天具备主城核心土地。4宗地块中央规划约5万方城市公园，同时配建3000平邻里中心，将生态休闲与生活服务完美融合。
从周边环境来看，项目处于铁西成熟居住圈，华润万象府、万科朗润园、鑫丰御景庭等品质社区环绕，居住氛围浓厚，生活配套成熟度无需等待。
交通出行
自驾为主，便捷度拉满：依托二环快速路、北二西路等城市主干道，快速通达全城各板块，日常通勤、跨区出行高效无忧。
公共交通：距离地铁1号线重工街站约1.6公里（步行），地铁依赖度较低，更适合自驾为主的家庭。
商业配套
1.8公里直达铁西龙之梦大都汇，3.1公里覆盖星摩尔购物广场、宜家家居，外加社区成熟底商，全维度满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐需求，主城繁华举步即达。
教育配套
小学划片雏鹰实验小学；初中为项目东侧紧邻的第四中学初中部（在建），预计2027年9月正式开学，优质教育资源稳步落地，为孩子成长保驾护航。
二期规划：
润熙府二期采用楼栋错位排布、西低东高的规划格局：东侧布局18栋小高层，西侧规划3栋洋房（第四代住宅，带外延露台）。
这种布局的优势十分突出：
楼栋错位留出充足舒展空间，可打造层次丰富的宅间景观，让每一户都能推窗见景，大幅提升社区居住质感；
同时也存在客观影响：小高层中低楼层采光会受到一定遮挡，这是高容积社区难以完全规避的常态。
相较于一期，二期地块更靠南侧，彻底远离北二路主干道，北向噪音干扰显著降低，居住静谧性全面升级。
但需客观提示：二期南侧紧邻美好愿景33层大高层，会对项目南侧部分楼栋采光产生一定影响。
润熙府二期产品力的核心，集中在3款高层+2款洋房的全矩阵户型，每一款都以高得房率、高实用性、高舒适度为核心竞争力，彻底改写沈阳户型设计标准，把空间利用率做到极致。
高层108㎡·三室两厅两卫
2梯2户独立电梯前室，户间专属阻隔保障绝对私密性；经典三叶草格局，LDK一体化设计，南北通透全明，空气对流与采光效果拉满。
核心亮点：客厅开间5.5米，尺度远超同面积段产品；主卧套房3.4米，配备独立家政间，洗衣、收纳、杂物整理一站式解决，功能性拉满。
小幅不足：无独立玄关，入户隐私性略有欠缺，可通过独立电梯前室的收纳与过渡完美弥补。
数据硬核：套内实得121.19㎡，得房率112%，使用率119%。
高层128㎡·四室两厅两卫
2梯2户独立电梯前室，四叶草经典布局，LDK一体化通透设计，动静分区合理，家人生活互不干扰。
核心亮点：客厅开间6米，主卧套房3.6米，独立玄关+800库储物空间，由三室升级四室，完美适配多孩家庭、三代同堂；厨房北侧增设封闭生活阳台，拓展家政功能，收纳空间再升级。
数据硬核：套内实得143.86㎡，得房率112%，使用率116%，空间实用性拉满。
高层140㎡·四室两厅两卫
2梯2户独立电梯前室，四面朝阳黄金格局，采光面全面拓宽，全明通透无暗角，每一个房间都能拥抱阳光。
核心亮点：由一期138㎡户型迭代升级，客厅开间6米，主卧套房3.8米，尺度感与舒适度双提升，改善属性拉满。
数据硬核：套内实得161.85㎡，得房率116%，使用率121%，改善户型的空间标杆。
洋房150㎡·四室两厅两卫
1梯1户电梯AB门，独立电梯前室，四面朝阳，纯正第四代住宅，主城稀缺低密产品。
核心亮点：奇偶层错层设计，南向次卧配备可封闭露台，种花、休闲、拓展空间随心用；餐客厅进深更充裕，厨房北侧增设生活阳台，家政功能完善。
数据硬核：套内实得182.19-182.49㎡，得房率121-122%，使用率125%，洋房舒适度与实用性兼具。
洋房170㎡·四室两厅三卫
1梯1户电梯AB门，观景边厅户型，第四代住宅顶配，排布于地块西侧，直望中央5万方公园，景观视野独一无二。
核心亮点：由一期155㎡户型升级，LDK一体化南北贯通，客厅开间6.4米，南向双套房设计，主卧开间4.2米，尊崇感拉满；奇偶层西向露台可封闭，景观与实用兼得。
数据硬核：套内实得218.58-223.69㎡，得房率129-132%，使用率133-136%，登顶沈阳得房率天花板！
关键补充：洋房露台参照华润中寰悦府、昭华里成熟标准，可封闭使用，变相大幅拓展实际使用面积，不浪费每一寸赠送空间，性价比直接拉满。
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