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——绿城·长沙锦海棠——

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——绿城·长沙锦海棠——

2025市府滨江 绿城海棠系高定作品

建面约133、138、170㎡海派艺术华宅

开发商：【绿城中国】全资开发

项目地址：长沙市岳麓区观沙路与谷岳路交会处以南50米

【在售楼栋】：3#5#11#加推7#

【均 价】：17500-19500

【在售户型】：133-138-170㎡ 四房

【物业费】：3.8元/㎡

【梯户比】：2T2户纯板楼

【交付标准】：毛坯

【交房时间】：2027年2月交房

【容积率】：2.65%

【绿化率】：32%

【规划户数】：568户

【层 高】：17层小高➕29/30层普高

【单层层高】：133平3.05米，138平3.0米，168平3.15米

【学校配套】：长沙市实验二小➕南雅观沙岭中学

1⃣【133㎡户型】套内：146.41㎡（不含电梯厅10.12㎡）得房率：110.1%

2⃣【138㎡户型】套内：145.76㎡（不含电梯厅8.84㎡）得房率：105.6%

3⃣【170㎡户型】套内：185.42㎡（不含电梯厅8.84㎡）得房率：109.1%

新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅绿城锦海棠楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接5555（24小时服务）

【绿城中国，彰显品牌实力】

香港联交所上市公司，央企中交集团控股的混合所有制企业。

绿城深耕长沙22载，以先进的设计理念和独到的审美，先后打造桂花城、青竹园、凤起麓鸣、玉海棠等经典作品：

【海棠新章，再续高端序列】

绿城每一座海棠系作品，皆聚焦城市澎湃热势。

杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。

西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1。

长沙玉海棠：2024年度长沙项目首开成交套数top1（数据来源：湖南克而瑞系统）

2024年7月，绿城·玉海棠宣告海棠系壹号作品的到来，入市即引全城倾心；

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2024年12月，绿城·锦海棠落子市府滨江，形成绿城长沙海棠双子格局，以“为长沙，定制一朵华贵的海棠”的姿态，续写绿城“海棠”的全新绽放！

【教城融合，全龄配套主场】

市府滨江板块：政务中心、金融中心、商业中心三心交汇，占有城市确定红利，更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地，24 年唯一量价同时跑赢去年的热点区域。

教育矩阵环伺：直线1km内坐拥麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学；直线3km内有长沙市实验小学。

交通出行便捷：直线距地铁6号线3km,距4号线2km,距规划10号线仅1km；直线距长沙站9.5km，距长沙南站23km；黄花机场T3串联全球，湘江航运枢纽通江达海。

医疗保驾护航：直线1km内近揽建筑医院；直线3km内有长沙泰雅医院和中南大学湘雅三医院。

坐拥生态自然：直线3km内有谷山森林公园等，距橘子洲景区直线5km。

帷幄都心繁华：3km范围内有招商花园城、凯德壹中心、王府井、步步高等购物中心。

【海派技艺，匠筑生活华贵】

继玉海棠后，绿城·锦海棠，以全新的产品力进阶，织锦长沙的华贵。锦海棠在产品营造上，运用海派现代技艺技法，步步生锦，打造六重归家礼遇；围合式布局景观，两轴三芯十大主题，打造全龄化景观园林。

【绿城服务，全维度定制生活】

以5G心服务构建绿城社区美好生活场景，邻里节、海豚计划、红叶行动、寻年味，让全龄段业主在一年四季中体验”乐在四时“的园区活动。

新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅绿城锦海棠

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、欢迎中心和国际区的代建，更肩负起两村三区的日常物业服务、赛时住宿服务。

【户型鉴赏，海派艺术华宅】

锦绣｜建面约133㎡

4房2厅3卫

【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密

【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域

【朗阔面宽】约15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南

【餐客一体】餐客厅相连，衔接厨房，营造灵活动线

【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪

锦澜｜建面约138㎡4房2厅3卫

【全明空间】全明布局，动静分区，尊享生活私密【出梯入户】尊崇全明电梯厅，延展生活场域【朗阔面宽】约 15.6米面宽，奢阔尺度，四开间朝南【岛台厨房】开放式岛台厨房设计，兼容中西烹饪【套房双卧】南向双套房，独立卫浴，契合改善需求

新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✅绿城锦海棠楼盘咨询预约热线☎️☎️400-159-8559转接5555（24小时服务）

锦宸｜建面约170㎡4+X房2厅3卫

【南北通透】科学合理布局，南北方正通透【朗阔面宽】约 16.9米南向面宽，采光充沛【生活阳台】洗衣、晾晒、储物等功能一应俱全【全明卫浴】套房式主卧，坐拥南向全明卫浴【创变空间】空间灵动多变，按需定制，功能多元【巨幕宽厅】约80方朗阔大通厅，餐客一体相连

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