【绿城·馥香园】项目位于广州中心，靠近地铁站，拥有繁华的生活圈和丰富的教育资源。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（已认证）💕项目占地约200亩，由三大产业核心驱动，打造城央稀缺生态资源。杭州馥香园位于杭州申花中央豪宅区，
💕广州【绿城·馥香园】💕
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【绿城·馥香园】
双地铁交汇|五中附属实验学校|全南向|一线河景
【项目区位价值解析】
中轴贵脉 湾区资源枢纽
项目鼎立广州城市发展中轴黄金走廊，串联天河北商务核芯、珠江新城 CBD、广州塔城市地标，集萃城市政商、文化、交通等顶配资源。作为粤港澳大湾区创新创业高地的重要支点，融合宜居、宜商、宜业、宜游多元功能，匠造城央稀贵栖居范本。
三大产业极核 驱动区域势能
踞守 “一区一谷一圈” 产业心脏地带：
毗邻琶洲数字经济区、中大创新谷、文商旅融合圈三大高能级板块
海珠湾心区位，执掌城市经济发展动脉与创新资源枢纽
15 分钟 CBD 生活圈 立体交通网络
双地铁上盖
：南洲站枢纽（地铁 2 号线 / 广佛线），无缝接驳城市轨交网络
四纵两横路网
：快速串联广州大道、新滘路等主干道，15 分钟直达珠江新城 CBD
生态与商圈双轮驱动
稀缺生态资源
：私享广州 “南肺” 海珠湿地公园生态绿境，拥揽主城最后一段黄金航道景观带
五大商圈环伺
：天河路 - 珠江新城、长隆 - 万博、金融城 - 黄埔湾、白鹅潭、广州塔 - 琶洲等醇熟商圈辐射，构筑城心繁华生活圈
【无核芯 不馥香】
每一座馥香园皆肇始于城市繁华核芯，糅合地域人文底蕴，以在地化设计匠造低密园居生活，让城市人文记忆于此复新，让生活的馥郁芬芳自然生长。
■ 杭州馥香园：落址杭州申花「中央豪宅区」，以恢弘社区馥郁园景著称，其标志性景观被誉为「申花之眼」，重塑都市人居美学标杆。
■ 宁波馥香园：雄踞东部新城与老江东黄金交汇点，创新打造下沉式立体山水庭院，将自然山川的灵秀意境浓缩于园景之中，演绎现代东方栖居哲学。
■ 广州馥香园：择址海珠湾心贵脉，以岭南名园「十香园」的文化传奇为灵感原点，匠心定制广粤特色的馥香生活范式，让千年羊城的人文底蕴与现代园居艺术完美交融。
出门即地铁，高效又便捷双地铁上盖（广佛线/地铁2号线南洲站）3站到客村 5站到珠江新城 5站到琶洲
【立体路网 速达全城】
多维交通干道构建立体通勤网络：紧邻工业大道、南洲路、广州大道、洛溪大桥等城市动脉，海珠湾隧道（在建）预计 2025 年 9 月贯通。通车后可实现 15 分钟直达珠江新城、琶洲双 CBD，轻松串联天河北、金融城等核心板块，让城央繁华与生活主场无缝衔接。
3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。
项目配建24班小学（广州五中附属实验学校）
海珠区南洲街道初中是通过电脑派位的方式确定，对口的初中组为海珠区第五组，可选择的学校有五中、四十一中校本部、九十七中、江南外国语、蓝天中学、东晓中学和劬劳中学。
约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。
◎屹立海珠心，城芯馥郁高层迭代钜献
◎绿城广州主城区首座馥香花园市中心低密新规|约85-128㎡南向阔景三四房
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