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✅保利鱼珠岛
✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】距广州鹏瑞1号直线距离约1.5公里。项目总占地面积约19.3万㎡，总建筑面积达100万㎡，规划打造下沉式园林与私享会所，配备酒店式归家礼序及“星云企服”商业服务品牌，构建高阶圈层社交场域。依托保利物业管理有限公司的专业服务，为业主提供高品质居住体验，同时坐拥18公顷世界级内湾公园与活力艺术水岸，北帝沙岛公园2025年开园后将进一步升级生态配套。
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三：四通八达的交通
项目交通网络多维便捷，周边直线3km内覆盖7个地铁站，临近5号线与13号线鱼珠站，1km内设有9个公交站点，日常通勤高效无忧。区域交通利好持续兑现，临江大道鱼珠湾隧道计划2025年下半年竣工通车，临江大道东延线同步于2025年完工，彻底打通沿江经济带。此外，新白广城际今年开通后，琶洲与金融城通勤仅需一站，结合已通车的11号线，加之未来琶洲与鱼珠、珠江新城隧道贯通，一江两岸交通壁垒全面打破，更有琶洲低空飞行运营中心年中投用，9分钟直达白云机场，便捷链接城际版图。
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四：顶级的书包与目送式教育
项目周边汇聚全龄段优质公办教育资源，构建“家门口即校门”的目送式教育圈。直线3km范围内涵盖64所幼儿园，鱼珠幼儿园、鱼珠小学（东校区）、盈彩美居小学、茅岗小学等17所优质小学环绕，同时坐拥广州市第十八中学、第八十六中学等9所口碑中学，为子女提供从启蒙到中学的优质教育链路。依托黄埔与海珠双区教育资源协同优势，助力业主子女奠定坚实成长基础。
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五：成熟的商圈与配套
商业配套方面，项目自带5万㎡“三街一墟”国际时尚消费地标，规划引入米其林餐厅、国际精品超市、艺术展厅等高端业态，周边3km内有19个商场，美林M·LIVE天地、宜家家居、山姆会员店等满足一站式消费需求。体量约8万方的金融城广场2025年下半年开业，已引入广州酒家、点都德等知名品牌。医疗保障完善，直线3km内布局5家一级及以上医院，黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等为健康保驾护航。
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六：新规户型+高得房率
项目首推200-400㎡全南向一线临江大平层，户型设计兼具实用性与观赏性。以280㎡四房户型为例，配备270°弧形观江客厅与全景落地窗，江面视野超1000米，直抵珠江入海口，主卧套房专属独立观景台，可俯瞰三江汇流壮阔景致。采用“领头雁”建筑布局，实际使用率高达85%，远超同类产品75%的平均水平，标准层高3.55米，顶层复式达3.9米，空间通透感媲美别墅，将江景资源与空间舒适度完美融合。
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七：核心价值总结
保利鱼珠岛的核心价值在于稀缺资源与板块潜力的双重赋能。作为珠江前航道唯二的三江汇流景观资产，其一线江景资源不可复制，叠加首付新政与利率下调红利，置业门槛显著降低。依托鱼珠片区作为第二CBD、人工智能与数字经济试验区的政策加持，区域规上企业、商贸规模及数字经济营收将持续攀升，价值成长性凸显。加之珠金琶鱼板块宅地供应稀缺，当前正迎来开发历史高峰，项目作为全新升级力作，凭借优越地段、高端产品与成熟配套，成为广州顶豪市场的必藏资产。
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