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现在的灯湖中轴楼市，一天不看都有可能错过一个亿。

昨天刚扒完保利大沥沿江西新地块的产品猛料，今天功夫君又收到了同板块的保利灯湖天珺A4地块【宸曜】的独家消息。据悉，该地块将作为全新的项目面世，打造佛山版曜字系项目。

从区位来看，该项目所处的佛山水道两岸，正参照广州珠江新城、金融城、琶洲的沿江发展模式，依次布局城市地标、住宅区及配套设施。值得留意的是，从保利灯湖天珺到保利天瓒，这条沿江岸线正被业内称为“佛山最贵的1公里”——高端项目连片、地标商业加速、核心资源沿水道铺开。

| 灯湖中轴片区

目前周边已有多个项目取得进展：南海艺术中心（含大剧院、博物馆等）已动工，千灯湖演艺中心完成签约，沥桂人行天桥完成招标，千灯湖音乐秀场已举办多场活动。

除了地段与地标，商业配套也传来确切利好：灯湖天珺的商业部分，马上就要动了！

整个商业体占地约2万㎡，规划了近千米的中轴商业长廊，总体量超14.6万平。

最关键是它的形态，不是传统“大盒子”，而是开放式、公园化的高端商业街区，以国际级商业街区如太古里、万象天地为标杆进行打造。

| 商业效果图

聊完地段和配套，想必大家最关心的还是产品。

A4地块【宸曜】采用大园林轴线式布局，全盘2梯2户的纯板楼，且户型得房率最高超100%，建面约119-179㎡，适配不同改善家庭的需求。

此外，【宸曜】公区配套上重点呈现几个方面：

一是从建筑立面、户型设计到用材选择，选择颜值与舒适并存；

二是从归家动线的仪式感到邻里交互的场景营造，打造有温度的社区；

三是设有全年龄功能会所，能满足不同年龄段业主的休闲需求。

| 项目效果图

同时，项目将生态公园、商业配套、教育资源全部揉碎进日常生活。

现时，项目周边已有灯湖中轴公园等现成生态配套，教育方面，南实中轴小学、石门灯湖中轴学校也在稳步推进中。

更关键的是，功夫君打听到，这个全新的“宸曜”项目，预计在今年8月开放展示区，感兴趣的街坊可以重点关注。

目前保利灯湖天珺二期【珺樾】在售中，主推125-139㎡产品。

最近3栋139㎡两梯两户样板间已开放，该户型有几个点相当能打：

位置够靓——处于中轴园林C位，前后无遮挡，视野开阔；

入户够私密——两梯两户低密配置，带约7㎡独立前厅；

采光够狠——约14.8米南向面宽，每个房间都能晒到太阳；

配置够顶——双套房设计；主卧约21㎡，配270°弧形观景飘窗。

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