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广州番禺区【绿城玉海棠】

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绿城・玉海棠：番禺核心的品质人居典范

一、项目基本信息：精研雕琢的品质之居

绿城・玉海棠由绿城中国匠心打造，位于广州・番禺广场・区府中轴（地铁 E 出口）。项目用地面积 10021.49㎡，建筑面积 30064.47㎡ ，住宅楼高为 32F/31F ，总户数 220 户，车位比 1:1.5 ，容积率 3.0 。待售户型为建面约 100 - 140㎡精装华宅，是绿城在番禺精心雕琢的 TOD 公园臻品。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】

二、区域价值：占据城市核心引擎

（一）核心地段

项目坐落于番禺区府核心地段，距番禺区政府仅 200 米，占据广州城市中轴线的绝佳位置，汇聚 “区府 + TOD + 中央公园” 三大核心引擎，强势打造城市超级中芯，尽享区域发展红利。

（二）交通枢纽

亚运大道与番禺大道纵横交错，构成城市交通双主轴，便捷通达全城。项目紧邻番禺广场地铁站 E 口，作为 18 号线、22 号线、3 号线、3 号线东延段及 17 号线（规划中）的交汇站，轨道交通 “黄金链” 贯通全城，为居民提供高效便捷的通勤体验。

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三、配套设施：全方位的品质生活圈

（一）文化休闲

周边 “三馆一中心” 环绕，包括番禺图书馆、文化展览馆、科普活动馆和科技体验中心，满足全年龄段人群的文化、娱乐与学习需求，构建多元化生活空间。番禺图书馆近在咫尺，浓厚的文化氛围浸润城市文脉，滋养人文底蕴。

（二）商业商务

周边汇聚基盛万科里（约 5.5 万㎡）、永旺梦乐城（约 17 万㎡）、华丰汇（约 14 万㎡）等大型商业综合体，提供逾十种休闲娱乐方式，满足居民多元生活需求，畅享繁华都市生活。

（三）医疗健康

番禺区中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等优质医疗资源环伺，为居民的健康保驾护航，让生活安心无忧。

（四）生态宜居

对标纽约中央公园，推窗即享约 10 万方城市中轴景观公园，下楼即可享受长椅阅读、散步遛狗等绿意盎然的惬意生活场景。番禺广场以 TOD 复合型城市发展模式为核心，规划 “地下商业 + 地上公园” 的立体空间，打造钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等景观，以自然之链串联，呈现如诗如画的城市景观。

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（五）教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖德兴小学（省一级）、东兴小学（引入德兴小学代管）、广东仲元中学一校区（省一级）、桥城中学（省一级）、东风中学（省一级）、星海中学（省一级）、番禺实验中学（市一级）、桥联中学（市一级）等全龄优质学府，为孩子的成长提供有力支持，助力孩子赢在起跑线。

四、产品特色：创新设计引领高端人居

（一）匠心户型

项目以当代华宅为蓝本，打造建筑面积约 105 - 140㎡的高定精装华宅。户型设计亮点纷呈，采用超 110% 使用率、无柱转角窗、大开间朗阔阳台、“LDKB + X” 一体化设计、“巨能装” 收纳系统及全功能主卧套房等匠心设计。户型以四房为主，分别为 105、118、138 方，以及四套顶复 200 方，使用率高达 130%，起步户型比周边竞争对手更加纯粹，使用率更高，为番禺高端人居树立崭新标杆。

（二）品质保障

绿城中国作为央企，财务稳健，在行业内成绩斐然。连续 20 年位居 “中国房产企业综合实力 TOP10”（中指研究院），连续 14 年居住满意度领跑全国（中指研究院），连续 12 年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌”（中指研究院），屡次蝉联 “中国房地产产品力优秀企业” 榜单第一（中指研究院），荣获 “中国房企超级产品力 TOP10” 第一名（亿翰智库）、“中国房地产企业产品力 TOP10” 第一名（克而瑞）（数据截止至 2024 年 6 月 30 日）。

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（三）产品序列

拥有凤起系、玫瑰园系、月华系、云庐系、晓风系、海棠系、春月系、桂冠系等 “八大引领型产品系”。其中，“海棠系” 作为当红产品序列，曾在杭州、西安、长沙、合肥等众多城市创造无数辉煌。如杭州 “海棠三子” 上市不足百天，累计销售额达 100 亿；西安海棠三章，作为新唐风美学代表作品，热势持续。

（四）物业服务

2023 年，绿城 5G 心服务 2.0 焕新而生，以房屋服务 (G - HOUSE、G - SPACE)、关怀服务 (G - CLUB、G - JOY)、物业服务 (G - SERVICE)，共同构成绿城社区美好生活场景。园区活动丰富多彩，春有邻里节，一起踏春、游园、共品百家宴；秋有红叶行动，为长者打造 “一碗长寿面” 等生活嘉年华；冬有寻年味，民俗年趣共欢享…… 让全龄段业主在一年四季中都能参与体验 “乐在四时” 的园区活动，感受生活的美好。

绿城・玉海棠凭借其优越的地理位置、全方位的配套设施、创新的产品设计以及优质的物业服务，无疑将成为番禺高端人居的璀璨明珠，为业主开启品质生活新篇章。

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