海口海控文澜府项目占地74亩，总建面13.16万㎡，分两期开发，主打三四房，配套设施齐全，首期已封顶，11月底开盘。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）💗
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该盘是海南控股于2023年6月以超7.5亿拿下，占地约74亩，总建面13.16万㎡，规划 19栋住宅， 分两期开发。
其中，一期臻园容积率约 1.5，规划 11栋8层高低密花园洋房，合计 284套房，主打建面 约127-143㎡三四房。
二期和园容积率约 2.5，规划 8栋高层住宅，共 527套房，主打建面约 105-127㎡。
目前， 项目已实现全部封顶，一期外立面基本装修好了，部分楼栋的阳台也安装好了。 二期正在做外立面装修。
小区配套也不错，园林将打造 花园式休闲会客厅，同时规划了 森境公园、大尺度社交绿岛与 森林主题儿童趣玩区。
社区还打造了 双会所体系，臻园将建设 近1000㎡私家会所，涵盖了 泳池、活力健身房、禅意瑜伽室等配套。此外，还有 四大主题全龄架空层泛会所，功能覆盖慢生活空间、健身场所、儿童乐园、老年康体区等，满足不同年龄段业主需求。
据了解，项目将 首推一期臻园，首层带花园，顶层配备双露台，专梯专户设计， 预计11月底或12月初开盘。
从户型图来看，整体呈现三大亮点：
一是全部做到可拓展LDKG+X一体化设计；
二是南北双阳台设计；
三是景观阳台都带270°转角，视野开阔。
具体来看， 建面约127㎡三房，三开间朝南，南向约13米采光，带独立入户玄关，LDKG+X大宽厅设计，客厅开间约6.5米，尺度还不错。
建面约143㎡四房，大横厅设计，带等宽约7.3米大阳台，U 型厨房与多功能书房相连，还带有生活阳台，可实现南北对流；主卧套房带转角飘窗+步入式衣帽间，居住体验感佳。
这盘地段不错，地处 江东新区国际文化交往组团， 东侧紧邻 琼山大道，向北可连接主干道江东大道，驾车前往 江东CBD约15分钟；向南去 国兴CBD车程也大概在15分钟左右，交通便捷。
教育及文化配套上，项目东侧就是 海口市第九中学江东校区（椰青园配套学校），今年9月已开学；南侧临近 东头小学，此外，周边还有在建的 海南省艺术中心、省美术馆，且规划有 领事馆等配套设施。
不过，需要注意的是，江东新区目前仍处于建设阶段， 项目周边还比较荒， 存在大量村居和空地，大型商业、生活配套尚未完全成熟，日常生活需依赖国兴CBD，或去江东CBD，其中 江东天地预计今年10月开业。
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