💕厦门 【水晶·悦海】💕
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在充分竞争的市场中仍能卖出溢价，肯定是具有稀缺或唯一的特质。
水晶·悦海能在这轮改善竞相生长的行情里被同一类人群追捧，通常来说只有一个原因——太多理由只有这一个项目能满足。
地段之外有超高附加值——大家都是一个圈子的。
其实现在从几百万到几千万的改善，在抓紧底部周期去换品质，换的就是邻居。
因为以前房子价差没有拉开，产品也没有拉开差距，这也导致了各类人群都是混居的。
而混居引发的矛盾有时候不是钱的问题：
像信奉“以德服人”的家长，傍晚时分听到小区里传来棍棒叫骂声，就会很难受，一个相信“环境改变孩子”，一个相信“棍棒底下出孝子”，没有对错，但有冲突。
老人家生活理念不同，可能在小区晒个腊肠都会有矛盾。
大家都希望有一个圈层互相接近的环境。那么圈层怎么筛选？
过去的方式就是用几千万、五百多万去买顶豪，做圈层隔离带。
还有一种就是用特别的社区属性来吸引爱好相同、圈层相同的人群，而水晶·悦海走的就是这一条路。
有人用钱买地段，有人用钱买得房率，有人选择为当年来厦门的初心买单。
最初能形成这个圈子，可能是得益于只面向特别人群开放购买权限的政策，但后面影响力这么大，一定还有其他原因。
最后局长在这组数据上看到了答案：
老思明多的是上世纪的“低密”宿舍楼，而水晶·悦海的低密却对这波人群有极大的魅力， 说到底，同样是低密也有段位高低。
岛内很好，但两极分化，而这个位置是快速通道的中心，进一步可以进入学术界，退一步可以闯职场。
太多理由让这类客群看来看去只有水晶·悦海是最佳选项。
在其他社区还在将提升社区价值变成口号时，这里已经真的将“教师浓度”带来的教育资本，转化成“居住资本”。
这种源自一个群体穿越周期的自信，远远会比邻居银行卡余额代表的身价更让人安心。
随着购买资格的放开，现在也有很多关注思明、教育的朋友关注到这个项目，局长看下来有3个观点值得分享：
一，从价格来说，目前岛内核心地段还是以学区来区分的，从这个角度来看水晶·悦海属于资源顶尖但性价高的一类（厦大科技附中）。
二，从供应来说，这一两年之内“低密只配高总价，小户只配高密”的红线不会变，如果你的预期是80多平到一百多平之间，不可能再有接近1的别墅指标。
最后，顶级社区不是只能走【卷豪华】这条路，像水晶·悦海这种锚定一类人群打造全方位影响力的楼盘，也堪称是守正出奇的改善教科书。
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