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项目总占地面积约13万㎡，建筑面积约28.23万㎡；其中一期建筑面积约为14.7万㎡。二期建筑面积约为13.5万㎡。项目仅1.5超低容积率，罕见的城市核心区的低密住区，为顺德近6年最低容积率地块。

大平层：约229，262，335平方（两梯两户）

别墅：约290，360，470，700平方（三联排、四联排、类独栋）

| 项目3D模拟效果图（以实际交付为准）

顺德澐璟身处以国际IUCN标准打造的鹭鸟主题湿地公园，宛若从公园里长出来。项目通过“引水入园”的规划，将与桂畔水脉相承，形成了外有“护城河”、内嵌中轴水景的尊荣感。

匠心独运设计错位楼栋排布，项目每栋高层住宅之间，巧妙地避免了视线的相互干扰，确保每一户都拥有大气磅礴的视野。

足够低密的整体格局、足够阔绰的楼栋排布，让整个项目实现城市中心难以享有的高度景观渗透，真正实现与自然无缝连接。

高层

| 项目效果图（以实际交付为准）

顺德澐璟集结 GAD 建筑事务所、TOPO 建筑环境设计等7大国际大师级设计团队，以中心组团+两翼独栋设计，“双鹭展翼"建筑排布格局,让建筑为了万只鹭岛飞行路线转变身姿。

第一，近6米挑高的超大院落。

既扩大了阳光的斜射照射面积，使得室内光线更加柔和而明亮，更在无形中增强了空间的奢华感。

空中庭院不仅有约270度的景观视野，部分户型庭院面积更高达约50㎡，比市面上很多二手别墅的庭院还要大。

| 项目效果图（以实际交付为准）

更是一家人交流互动的公共场域。与传统住宅相比，额外近6米挑高的空中庭院，不仅扩展了垂直空间。

第二，上下错层的院落设计。

巧妙地将空间层次感与私密性融为一体，每个家庭都能享受到一个只属于自己的小世界。

| 项目效果图（以实际交付为准）

第三，每层约1.2米外飘的挑檐。

挑檐如同优雅的羽翼，隔绝了楼层之间的视线交汇，让云端私密空间得以实现。

别墅

项目类独栋设计，实现户户“有天有地”的终极居住理想，且户户是南向花园。

尤其是，项目创新地采用“全景舱的琉璃岛墅”设计理念，突破性采用大量玻璃面，打造出能与自然互动的“生活容器”，市面同类产品少见。

首推的别墅产品定位为华润置地湾区生态墅居封面作品，涵盖了约 289、360、470 和 700 方等多种户型，

景观设计

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