万科·观山隐秀是2025年济南楼市的里程碑式作品✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽，凭借其优质地块、惊艳设计和颠覆性的私享空间，实现了业主私享空间的100%，刷新了济南楼市的代差产品标准。
🔥🔥济南【万科观山隐秀】🔥🔥
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万科·观山隐秀，济南万科的2025年度战略级作品，业主私享空间达100%的神盘，将扛起楼市产品力革新的大旗！
时代的作品，南城的压箱底住宅用地
本轮市场热度，得益于全国都在把核心区最优质的地块拿出来供应，优质地块、高热度土拍叠加拿地房企的内卷打法让市场热度持续攀高。
对于： 万科·观山隐秀来说，这是同样的道理。这宗地块一经亮相，大家就已经达成了共识： 项目的热销已成定局。
南城压箱底的地块+迄今为止片区市场最惊艳的产品，在最恰当的时机推出，这就是万科在2025年给济南楼市呈现 万科·观山隐秀这部城市级作品的底层逻辑。
万科·观山隐秀的出现，适逢规划政策全面适配改善、豪宅楼盘；它的成功，是时代赋予的机遇，也是万科对济南的产品致敬。
从3月20日项目案名发布至今，它的标签就一直被人津津乐道，如济南楼市新政后的壹号作品、项目的定制化产品、融合在地文化的设计理念等等。
这次，我重点突出它的核心亮点：它的出现，实现了业主私享空间达到“100%”，让物超所值变成现实，更让济南首次有了在全国楼市具有引领性的代差产品！
这一次万科在 观山隐秀玩大了：
献给济南楼市的100%。
这个100%，是济南楼市颠覆性的100%业主私享空间产品设计，有着首个落地新规、实现产品力代差的引领性爆款户型，更是出场即绝版的封神之作！
1、它的整盘所有户型，都有着专属私享空间，让所有业主都有自己的私属领域，并针对不同面积、总价段业主的需求，分别通过全明花园式电梯前厅、院落、露台等空间实现。
2、产品设计创新、空间高度利用，出电梯后的空间即为业主专属，并通过北向设备平台、飘窗空间（可改造）等实现业主的100%私享空间。
以这款建面约160㎡产品来说，它给了购房者以下的生活场景：
1、全明电梯厅，私属的入户空间，同时可以注意到电梯前厅水电井的位置排布方式，让前厅非常的“干净利索”，尽量避免了公区空间的占用，业主可以把整个前厅利用起来，当做一个有着“四代宅”概念的空中花园去使用，还能结合外玄关，打造具有收纳功能及私密性的空间，单这个空间整体的私享面积就有十几平米。
2、整个客厅南向是落地窗，把最大的景观视野给到业主，封闭阳台巧妙的设计在了次卧旁，并加大了进深，实际使用起来更加方便。借助飘窗设计，客厅的私享空间也得到了保证，同时这也是目前此类飘窗设计的绝版，新规之后，再无这样的大飘窗私享设计。
万科则会帮业主把户型中的飘窗空间进行拆改，变成实用性更强的空间，和室内更好的融为一体。飘窗可拆改，在济南在售项目中出现的不多，这种方式将让业主获得更多空间的生活场景，也免去了交付后自行拆改的时间成本。
3、厨房外接设备平台，扩大了X空间的利用场景：当然，这个设备平台，很不一样。
项目全系产品均采用中央空调，意味着不会出现分体式空调外机；同时，空调设备做了单独的设备位，因此北向设备平台可以100%让业主使用，且业主可以选择北向平台是否精装，万科可贴心的帮业主封起来，这是近年来济南楼市没有过的操作。
所以，我们看到的是这样的北立面，这可以说是济南近年新项目中颜值最高的北立面了。
这就是100%私享的概念，让业主看到后可以“颅内高潮”的体验。如果看到这就已经让你对万科的产品创新细节感到震撼，那我只能说你震撼的太早了。
这款188㎡户型，它的主卧，可以是有飘窗的状态，其舒适程度已属上乘；但再爆改飘窗空间，让主卧享有落地窗的情况后，这种270度落地窗的感觉好不好，你可以自行看图感受。
这玩意，就和全面屏一样，看着爽，住起来更爽。
此外，这款产品的亮点还有诸如南向双套房设计，LDK布局，动静分区合理，生活阳台独立布置，不影响客厅整体观感；厨房外接设备平台，扩大X空间的使用场景。
万科在观山隐秀的刀法，就是不同户型的层层叠进，让你看完后真正感受到颅内高潮。
最后来看更“过分”的，济南仅此一款的240㎡产品。
它的南向21.2米面宽就不说了，它的奢华主卧套就不说了，它的独立家政间就不说了，它的南向双子星套房不提也罢，它的三明卫不足挂齿.....
它最能打的，就是这一圈L型大阳台。它可以是开敞阳台，让你感受旖旎风光，但如果爆改一下，阳台变客厅、直接落地窗，试问这样的效果是不是更好？
万科，就是这样通过封闭阳台、设备平台、飘窗、电梯前厅等各类空间的极致利用，让 观山隐秀的生活场景达到了100%。
100%的 观山隐秀遇到最好的南城、最稀缺的住宅地块；这次，万科确实玩大了。
项目以超高得房率实现空间平权化，力求满足每个人的改善舒居场景，观山隐秀更以首创的“规模化家装定制”，充分满足好房子建设中“定制化精装”的要求，叙写出每个家庭独有的标签与故事。
作为济南“好房子”战略的开篇样本，万科观山隐秀从城市肌理、在地文化，到生活需求，以新规后万科1号作品的实力，为济南未来人居提交了一份“全新答案”，也为济南乃至全省的“好房子”建设提供范式。
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