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厦门五缘湾20多年开发进入终章，岛内一线湾海土地已然渐入渐缺。五缘湾 TOD・陆拾岛，作为片区临近最后一块压轴地块，以 “一院藏，湾海无际” 为内核，从厦门顶级区位，联合建筑、室内、景观四大维度突破创新，将 TOD 高效生活与湾海全景视觉盛宴完美融合，此次作为厦门顶豪的迭代之作，开启面向时代的湾海人居新范式。

[ 区位维度 ] .

ＬＯＣＡＴＩＯＮ

一、区位维度：TOD 芯核，锚定湾海顶峰价值

1. 地段稀缺性：五缘湾外湾 C 位，悦享湾海资源。

项目占位五缘湾南岸核心，环岛干道与钟宅路交叉口，直面一线湾海， 直线 38 米直达原生沙滩，真正实现 “推窗见海、下楼踩沙”。

五缘湾开发 20 余年，一线临海地块已断供，陆拾岛为最后可售的一线湾海住区，稀缺性无可复制，堪称 “时代孤品”。

项目占据 “外海壮阔 + 内湾静谧” 双重景观视野，东向无遮挡看日出， 4.5 公里湾海长卷，得天独厚的稀缺性与生俱来。

影视级别的湾海窗景

NOW

海浪-沙滩-帆船

2. TOD 硬核价值：双地铁上盖，立体高效生活

双地铁加持：紧邻地铁 2/3 号线五缘湾站，步行约 166 米，地下通道直达地铁，无风雨归家，无缝衔接全城枢纽。

超级底盘模式：社区整体抬高约 16 米，打造立体慢行系统，人车完全分流，地下连通轨交、地面串联园林、空中俯瞰湾海，重构 TOD 人居逻辑。

全维配套顶配：自带 TOD 商业，紧邻 K11 Select 购物艺术中心；周边汇聚顶级教育、医疗资源，同享湾海静谧与都市繁华。

3. 区位创新 & 差异化

区别于普通 TOD“重交通、轻居住” 的短板，陆拾岛平衡 TOD 高效性与顶豪私密性，通过社区抬高设计隔绝城市喧嚣，共享轨交便利。

对比五缘湾北岸项目，陆拾岛东向直面外海，无建筑遮挡，观景视野更开阔；亲海体验显著。

[ 建筑维度 ] .

ARCHITECTURE

二、建筑维度：国际极简美学，重构湾海建筑地标

1. 设计理念：“垂直之岛”，消隐建筑与海的边界

由AECOM操刀建筑设计，以 “望海之穹，森林客厅” 为核心，打造悬浮式极简建筑，让建筑成为湾海的 “观景框”。

采用前排院墅 + 后排高层高低配排布：前排 4 层院墅低密静谧，后排高层抬高设计，栋栋瞰海、户户无遮挡，最大化每一户的湾海视野。

2. 产品矩阵创新：全系四代宅，纯粹顶豪圈层

稀缺院墅（60 套）：分为两排，大院墅（280-330㎡）、小院墅（190-210㎡），独门独院独梯独户；下叠带6 米挑高地下会所 + 私家花园，上叠7 米挑高客厅 + 超大瞰海天台，有天有地，极致奢华。

洋房四代宅：170-333㎡，含下院、平层、顶复，部分户型8 米超大面宽客厅，带独立入户花园，兼顾私密与舒适度。

高层四代宅：4 栋 235-325㎡纯大户，6 米挑高 + 11 米巨幕客厅，户户带空中花园 / 露台，270° 环幕观海，定义高层顶豪新尺度。

4. 建筑差异化

区别于传统豪宅 “堆砌奢华”，陆拾岛以极简美学回归自然，建筑不抢湾海风头，而是作为观景载体，实现 “人在景中，建筑融景”。

全系无小户型、纯大户 + 稀缺院墅组合。

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