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厦门七星湾TOD璞盛(售楼部↓↓预约通道)
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成年人不做选择题，配套、品质、景观通通都有，难怪全厦门都盯着它！
PART 1 | 壹
单日狂销30套！它又刷屏厦门了
最近5月份厦门住宅销售榜单出炉，七星湾 TOD・璞盛强势霸榜！不仅包揽2026年1-5月和5月份同安区住宅成交面积、金额冠军，同时跻身全市5月成交套数前三甲，在竞争白热化的新房市场中脱颖而出。
自5月23日三期实景示范区开放后，项目热度再度引爆全城楼市，到访与成交数据一路走高。整个5月，项目来访量突破2000组，累计成交150余组，单日最高成交达30套，火热态势可见一斑。
为什么大量集美、同安及岛内外溢置业者，纷纷将目光投向 七星湾TOD ？
首先是对区域价值的认可 。 环东美峰片区 位于厦门湾海几何中心，作为岛外四大新城城市界面兑现完整的片区之一，早已打造出厦门浪漫海岸线和亲海五星酒店群，高新产业聚集，人文生态大美形象深入人心，而市科教院附属学校的落地，以及地铁6号线火热建设中，补上民生拼图，片区价值认知又有新突破，彻底引爆市场热情。
环东美峰片区实拍图
一个足够优秀的产品，和片区相互成就。七星湾自带的商业和TOD居住模式，本身就是区域配套的一部分；七星湾TOD过硬的实景品质、持续迭代的产品力，则为这个明星片区提供了超值的居住体验。正在推售的三期产品，又有诸多惊喜。
PART 2 | 貳
实景即王炸！
仅 1/7 景观区，堪比高端改善
七星湾TOD一期公区早已收获满满口碑，如今亮相的三期西侧实景示范区，仅占项目 2.7 万㎡围合大中庭的七分之一，却已然呈现出高端改善级别的质感，尊贵感、艺术感与匠心细节扑面而来。
三重归家礼序，打造五星酒店入户体验
近50米宽的酒店式主大门气派十足，麻楝树阵、叠水罗汉松、奢石水池与游龙腾云雕塑层层递进。社区特设无风雨环岛落客区，搭配超大悬挑雨棚，无论晴雨，都能实现从容出入。
非遗融于现代空间，大堂藏尽闽南风华
社区艺术大堂采用大面积玻璃幕墙，将户外园景顺势引入室内。空间深度融合非遗龙虎灯竹编、闽南古厝燕尾脊、出砖入石等传统元素。龙祈风调雨顺，虎佑宅安家宁，居所不止有颜值，更有温度与底蕴。
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森涧织漪叠水景观，复刻海岛诗意意境
社区核心景观借鉴国际奢华酒店The Lana 水岸花园设计理念，打造四层叠水归家步道，乌桕、冬青等绿植构筑水上绿岛，完美还原厦门海岛风情。行走在穿水步道上，流水潺潺，碧潭澄澈，绿植四季常青，移步换景诗意盎然。
全域无风雨连廊，解锁全天候归家模式
项目复刻奢级海岛酒店动线，打造全社区无风雨连廊。作为TOD项目独有的优势，从地铁口、社区大堂直达楼栋单元门，全程连通无阻，彻底告别烈日暴晒、风雨侵扰，让每一次出行都舒适从容。
林下会客厅，把度假场景搬进社区
临水廊架、休闲吧台与观景座椅错落排布，组成奢华酒店临水酒廊般的松弛社交场。叠水环绕、绿意相伴，身居其中，可品茶叙旧、亲子嬉戏、独处静心。归家即是度假，在山海园境之间，静享岁月悠然。
全龄架空层空间，拓展生活无限可能
6#楼约302㎡架空层，延续项目山海风格与龙虎灯文化元素，划分围合式会客厅与静谧书吧两大功能区。书吧采用通顶书柜、专业阅读灯一应俱全，是孩子学习、长者品读的好去处；会客厅私密雅致，满足茶叙、小型聚会等多元需求。
如今仅七分之一的实景就惊艳全场，不难想象，待这厦门新盘中约2.7万㎡大中庭公园完整落成，必将形成一片浩瀚绿海。那东西最大约190米栋距、南北最大约110米栋距造就出的，是生态、清风、阳光漫溢的视野，是全家人肆意欢享的度假园境；未来全区架空层泛会所全部落地，也必然功能丰富、场景更多元！
能怎么怀疑？理想生活图景已然清晰。
PART 3 | 叁
头排海景王牌大平层，
实鉴高配不高价
七星湾TOD・璞盛三期近期加推的7#，是全盘当之无愧的 驭海头排央座 。楼栋直线距离 环东浪漫线 仅200多米，这个距离既能沉浸式欣赏一线海景，又可规避潮气影响，是公认的观海黄金距离。
对此得天独厚的海景资源，轨道如何做到景观价值最大化？
最佳答案是 创新的建面约158平全景大平层 。项目以创新户型设计，打造四房两厅三卫双套卧格局，大面积玻璃幕墙搭配科学开窗设计，实现 三面环幕视野 ，新环岛路湾海风光、社区 IMAX 园林景致尽收眼底，使之成为市场稀缺的海景王牌产品：不仅拥享无垠视野的大美湾景，实得房率还高达92%。
厦门地铁TOD
，赞29
约8.2米三面MAX级环幕宽厅 ，打造 约50㎡的奢阔生活主场 ，格局方正、采光通风俱佳。厅中有海，海中有厅，坐在客厅里，晨昏日暮，皆是气象万千。
南向星级主卧建筑面积约28㎡，同样拥有270°观景视野，预留独立衣帽间与化妆区，搭配约6.5㎡四分离全明卫浴，配置大浴缸，尺度与舒适度媲美五星酒店套房。
南向次卧套房，带独立卫生间，双面采光景观面如同四时变幻的风景画，是艺术家作家最梦想的“灵感屋”、孩子自然熏陶的学习房，光影相伴，宜居又灵动。
北向两间次卧尺度规整，直面浪漫海景，可灵活改造为卧室、茶室、棋牌室等多功能空间，搭配独立生活阳台，实用性拉满。
可以瞰海的U型大厨房与丰富的收纳空间，似乎无声说明这媲美市面180平室内空间体验的海景房，是真正的湾海无尽藏。
这样一套海景大宅，居住品质对标岛内千万豪宅，总价却仅350-400万，高配低价，质价比肉眼可见。
除了改善型大平层，项目也为刚需置业者量身打造优质选择。7#楼建面约87-110㎡三至四房，多款户型均可瞰海揽园，总价170万起，低门槛轻松入主滨海红盘。
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PART 4 | 肆
学、轨、商、产、海，
全维配套全速兑现
七星湾TOD能长期领跑市场，核心底气，便是三年造城路上配套从蓝图逐一落地。项目以在建地铁 洪塘头站 为核心，打造约1平方公里全能生活圈，教育、交通、商业、生态、产业五大配套持续升级，预计2028年三期交付之时，所有配套将全面成熟。
教育硬核落地升级，15年家门口学段全覆盖
三期一路之隔（仅30 米）便是厦门市直属教科院附属中小学，目前已官宣小、初学段落地，今年9月正式开学，高中在建中。加上社区配建幼儿园，实现家门口 一站式全龄教育 ，七星湾划入招生主片区，就学无忧。 （学校的招生条件、招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本条仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准。）
作为厦门教研核心，市教育科学研究院总部也将于2027年搬迁至本板块。这里执掌全市教研、中高考命题工作，专家、教研力量、课改方向、教育资源持续汇聚，板块教育价值持续走高。
令人惊喜的是，国企实力保驾护航，项目二期已于5月份顺利完成首批产权证办理，为业主子女入学提供保障。
地铁计划2027年通车，全城通达再提速
地铁6号线 同集段 官宣计划2027年12月通车，线路串联同安老城、同翔高新城、集美新城，换乘1号线即可快速进岛。从洪塘头站出发，未来联接9号线（进岛段已列入重点项目预计2026年底前后获批开工）5站直达岛内，2 站可换乘4号线，连通翔安机场与厦门北站。现阶段 BRT 快 2/5号线蔡店站可畅行岛内，自驾路况优越，进岛便捷度比肩集美新城。多维交通路网，实现无缝接驳全城。
大型商业同步建设，繁华生活即刻到来
七星湾TOD自持商业综合体现已动工，未来招商除了大型商超、影院，还将引入多元业态。商业地下连廊连接洪塘头站， 出地铁即逛商场， 一站式繁华生活触手可及。
七星湾TOD商业示意图
山海生态环绕，日常即是度假生活
七星湾TOD直线距离环东浪漫线、人工沙滩仅约280米，亲海休闲举步即达；紧邻约256万㎡美峰生态公园，城市绿肺相伴，休闲、健身、漫步随心切换。周边阳光小镇滨海商业街、波特曼七星湾酒店环伺，山海风光与都市繁华兼得。
波特曼酒店/美峰生态公园/环东浪漫线实拍图
产业集聚赋能，人口红利持续爆发
板块内美峰创谷、环东云谷等超120万㎡产业园区，汇聚超1200家企业。其中美峰创业汇聚美图总部、美亚柏科、腾讯云计算、网易数字、云从科技、国投智能等40余家头部科技企业，并落地火炬创业中心、国创中心等国家级科创平台，成为岛外产业密度最高的区域之一。环东海域新城数字经济年产值突破百亿，年增速超20%。
美峰创谷实拍图
产业带来人口，人口撑起价值。七星湾所在的美峰片区，随着商业、地铁、学校运营和住宅交付，2027-2028年也将进入人口爆发增长期， 预计2028年片区常住稳定人口将突破15万，环东海域全域人口更是将达到 50万 + 。片区人群以年轻、高学历、高收入群体为主，强大的消费力与居住需求，将持续为住宅与商业价值保驾护航。
PART 5 | 伍
长期主义制胜！
厦门TOD标杆，重新定义置业逻辑
市场是检验产品的唯一试金石。
而一个足够好的产品，往往能独树一帜自成世界。 从 “蓝图规划” 到 “实景兑现”，从 “刚需落脚” 到 “品质宜居”，从 “常规户型” 到 “定制化产品”，七星湾TOD三年造城不懈，终于夯成厦门TOD生活方式的标杆样本。它也彻底刷新厦门人的置业理念： 买房不再只追求 “老地段有配套”，而是追求 “新中心住得好” 。
如今，这片热土的居住价值已被彻底激活，全市比一比，能融“学、轨、商、产、海”为一体的六边形战士盘，还真只有海沧中心TOD和七星湾TOD这双子星。 而七星湾TOD三期，恰恰是整个项目位置最优的压轴组团——推窗揽山海园境，遇名校商圈，地铁通达全城，堪称全能 “六边形战士”。
三期主力户型覆盖建面约63-158㎡精装二至四房，单价仅2万出头，改善家庭头排海景无压力，刚需家庭小户型轻松入手。 只要静待两年，2028便可收获一座成熟滨海大城，这样的人生回报率怎能说不高？
其实，在楼市波动中能持续多年逆势热销 ，就是市场给出的最佳答案—— 选择七星湾 TOD，选择看得见的兑现力，选择未来可期的滨海理想生活。
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