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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

厦门市海沧区新市区南片区滨湖路与东屿西路交叉口北侧，地处海沧东屿CBD片区核心位置；

2. 土地性质/建成时间

•土地性质：住宅用地，使用年限70年，拿地时间为2023年12月22日；

•建成时间：交房时间预计为2027年12月，为精装交付；

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：约4.4万㎡，

•总建筑面积：约24.3万㎡；

•容积率3.76，绿化率28.5%；

•总户数：1051户；共规划8栋住宅楼，1#楼45层，2#、3#、7#、8#、9#楼33层，5#楼31层，6#楼30层，梯户比：3#楼2梯4户，5#楼2梯5户，1#楼为2梯2户纯板楼设计；层高2.9米，楼间距约60米；车位共620个，车位配比1:0.6；

4. 户型设计与布居

•主打78㎡-89㎡-118㎡-133㎡-170㎡改善型户型，涵盖三至四房；部分户型可同时俯瞰海沧湖与马銮湾海景，综合使用率约80%-85%；

118㎡三房为中间套，打造约5.7米LDK一体化横厅，北向设备平台可拓展为书房；

133㎡三房边套采用环幕观景设计；

170㎡四房为社区大户型，有约7.8米横厅、主卧带270°转角飘窗；

5. 开发/物业

•开发：厦门轨道集团、厦门海沧旅游投资集团有限公司（厦门盛源永嘉有限公司参与开发）；

•物业：厦门地铁恒泰物业，物业费暂定3.5元/㎡（以实时物价为准）；

6. 社区配套：

交通配套

•公交：地铁海沧商务中心站覆盖 M41路公交；东屿村站覆盖 806路公交；

•地铁：负一层直通地铁2号线海沧商务中心站，两站可达岛内邮轮母港，规划中的地铁8号线将在此设换乘站；

•自驾：邻近海沧大道，海沧大桥、海沧隧道，可快速进岛；

购物配套

•规划自带约6.5万㎡自持购物中心（预计2026年开业），1公里内有阿罗海城市广场、天虹商场、正元新都汇等成熟商圈；

教育配套

•幼儿园：天心岛幼儿园缦云分园（步行可达）；

•小学部：厦门双十中学海沧附属学校东屿校区九年制（距离约100米）；

•初中部：双十中学海沧附属学校；

•实际派位学校以教育局公告为准；

医疗配套

•直线约1.1公里可达三甲医院厦门医学院附属海沧医院，2.1公里内有海沧区妇幼保健院；

公园/休闲

•北侧紧邻海沧湖水秀公园，东南300多米即海沧湾公园，1.8公里内有儿童公园，部分楼栋可享湖海双景视野；

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