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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
一，地段/位置
开福区北，距离五一广场约13公里。
二，交通/地铁
地铁一号线鹅羊山站，到达五一广场9站地铁。且南北为直线，距离较近。果然二点之间，直线距离最短。
三，学校
自建长郡双语➕清湘二小双名校
3所9班幼儿园，18班小学，36班9年一贯制学校
四，商业，
原规划商业体量将大量降低，公寓，写字楼大概率不会建设，保留10万方商业。
开福北建设了这么多年，一直不温不火，原因很多：如苏托垸没有发展起来，没有大型商业，没有产业，以及铁路的影响。商业也是其中重要原因。
五，医疗及其他配套资源
这是片区弱点，没有大型医疗，也没有体院馆，艺术馆之类资源配套。
六，景观，绿地
没有大型景观资源，没有像梅溪湖，洋湖，松雅湖一样湿地公园，也没有河流之类景观绿化带，小区配套“活力公园”，但也仅限于社区规模公园。
七，规划
均是高层住宅
A区B区C区约：140亩
F区G区约：75亩
J区H区约：100亩
D区E区空地约：183亩
共计约：500亩
（另：小学20亩，中学53亩）
A区4栋6单元，约：624户
B区9栋11单元：约1144户
C区7栋9单元：约936户
F区5栋6单元：约624户
G区7栋9单元：约936户
J区14栋15单元：约1560户
H区7栋9单元：约936户
（以上为了方便计算，统一按26层，二梯四户计算，实际很多楼栋为二梯二户或二梯三户，数据只供大致参考）
以上共计：6760户
物业类型：高层住宅
装修标准：精装
亮点配置：全屋中央空调➕新风系统
八，户型
刚需小三房，三房，刚需四房为主。
面积以90～140平之间为主。
九，产业及就业
无核心产业，市中心就业人口外溢。
定位为睡城，类似望城（三环内）月亮岛片区
十，价格
如此庞大小区，纯粹刚需楼盘，不适合投资。
原因：
市场行情不好时，会集中抛售。
出租压力大，竞争大，相互压价
无核心产业，流动人口少，部分区离地铁口距离过远。
核心卖点：
长沙内五区，地铁口，九年制学校。
央企开发，交楼和品质有最低保障。
商业建成后，配套较齐全。
总价100万内，首付15万可上车内五区新房，首付低，装修压力小，投入少。
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