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城·桂语雲著，省府南城核芯C位，红星更新片区标杆级项目，于城市烟火繁盛之中，看见更美好的长沙更蓬勃的未来！
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绿城 理想生活综合服务商
绿城被誉为“中国高端房产营造专家”。在中国，或许再没有一家开发商能像绿城这样，将对品质的苛求深入到每一座建筑、每一处细节。绿城坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，在每一座城市，每一个作品都收获了极高的评价。28年，一路芬芳，绿城已进驻中国30个省(自治区及直辖市)，200余座城市，营造1000余个美好社区
绿城•桂语雲著是绿城深耕湖湘20载后的又一至臻升级之作。
项目由13栋住宅、社区底商、社区小学等组成。在户型方面以建筑面积约115㎡、143㎡、189㎡为主，打造舒阔型产品
一、地段区位
雨花区时代阳光大道与高升路交汇处东北角
二、周边配套
1、交通
距离地铁7号线（建设中）汽车南站仅约 1200米，距离1号线桂花坪站约1700米，双轨道交通加持，快速通达全城，美好生活快人一步 ➤➤长沙绿城桂语云著营销中心电话: ☎400-159-8559转接6688【营销中心已认证】✨✽✽✽✽
2、教育
配建 砂子塘品牌小学、幼儿园，周边中雅培粹南校区、长郡雨花外国语学校、天华中学、麓山国际实验学校等学府环绕 （初中派位），优质教育资源丰富，助力菁英成才
3、商业
与长沙第二大商圈德思勤商圈比邻而建，直线距离约1000米。周边德思勤城市广场、复地星光天地、长房星城天地、融程花园广场等商业遍布，醇熟商圈，海量客流，真正城市繁华核心地，便捷生活触手可及
4、休闲
约3000米范围内湖南省植物园、狮子山公园、地质博物馆、湘府文化园、青年活动中心等，美好生活一步到位
三、楼盘参数
开发商：长沙绿馨房地产开发有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：精装（带新风、地暖、中央空调）
占地面积 ：约5.1万㎡
建筑面积：约16万㎡
容积率 ：约3.3
绿化率：35％
得房率：约96%
梯户比：2T3H
在售面积 ：约115-143-189㎡
价格 ：13500-14300元/㎡
全屋精妆『配套东芝中央空调，新风系统，全屋地暖，博洛尼柜体』
总楼栋 ：13栋
单层高 ：2.95 米
总楼层 ：21-26-27 层
1-2#22F、3#21F、4-5-6-7-9-13#26F、10-11-12#27F
总户数 ：1126户
车位 ：1130 个
物业公司 ：绿城服务
物业费：2.88元/㎡/月
交房时间：2026年5月
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四、户型和样板间
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