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长沙招商蛇口天青府

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▲招商蛇口·天青府效果图，仅供参考

天青府，优势明显。

首先，面积段优越。

仔细看楼盘户型面积段：

▲户型示意图，仅供参考

这是以品质为基础的高端住宅，最大建面约175㎡户型，主推建面约129-143㎡小户型，与长沙50%的人都相关。它拥有高颜值外立面、会所、恒温游泳池、地库迎宾岛、高标准园林......高端楼盘该有的它都有。

其次，位置优越。

而项目位置，选定的是蓬勃发展的梅溪湖、地铁6号线正口，首发雷锋湖中央公园（规划中）、象鼻窝森林公园（在建中）、龙王港山体公园（规划中）环抱之下的“未来社区组团”，容积率低、密度低、定位高端的区域。

▲梅溪湖地铁示意图

这是一个非常了得的区域，在规划中命名为“未来社区”。从西往东瞭望梅溪湖这座大城，“未来社区”是精华之地，可以概况为：山下、湖边、城里、地铁上。

▲梅溪湖全域效果图

最后，差异化山居。

在长沙，凡是山下，为留下山脊线，都将是低密度高端区域，岳麓山（无房地产开发）、桃花岭、太阳山、谷山，无不如此，一说起它们，全长沙人都知道是高端住宅聚集地之地。超5000亩象鼻窝森林公园之下，亦如是。

要说这其中的差异，有两点：

第一，环绕在楼盘周边的山，都被开发为公园，是与你日常生活息息相关的。反观上述一众山脉，只占了一个山景，可远观而不可亵玩（部分甚至远观也有不利因素）！

第二，则是象鼻窝下，还同时拥有“2400亩大湖（规划）+地铁6号线+中小学齐备（规划）+大型商业综合体（在建）1站距离”的全能优势。

后文先讲“山下、湖边、城里、地铁上”之优势，后讲招商蛇口·天青府的内部情况。

02

在山下、在湖边、在城心

6号线地铁上盖，未来综合住区，启动

梅溪湖，位置独特，是长沙主城少有的“山水城”，可媲美“岳麓山-溁湾镇-湘江”之山水格局。

梅溪湖“山水城”格局，一句话概括：一半山水、一半城！

▲区位示意图，仅供参考

上图标了10个圈，对应梅溪湖“三山·两水·五分城”格局。当下，梅溪湖一期和二期中轴板块已成，剩下的“一山一水三分城”成为未来发展重心！

长沙天青府，背靠在建的5200亩森林公园，面朝规划的约2400亩中央公园，正是梅溪湖“成熟一半、发展一半”的分界位置，占据“一山一水一分城”重要节点。结合“未来社区”定位，分3点着重分析。

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