🔥🔥佛山【绿城·锦海棠】🔥🔥
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佛山锦海棠的出现，就像在棋盘中央落下一颗重子——它让那些等待改善的人，看到了在老城不必“换区”也能有“换生活”的可能。
| 佛山锦海棠区位示意图
直线距离约200米即达广佛线同济站，真正意义上的地铁口物业，走路几分钟就能上车。
在配套方面，佛山锦海棠同样“一步到位”。
项目周边教育资源丰富，禅城机关第一幼儿园、同济小学、佛山市第三中学等学府环绕，涵盖多所省一级小学及中学（具体学区划分以教育局公布为准）。
医疗、商业、公园等生活配套也极为完善。
步行可达NOVA岭南站、百花广场、铂顿城等城市商业综合体，这在禅城核心区的改善盘中极为稀缺。
而更大的惊喜则藏在产品力里。
佛山自2023年起逐步优化住宅设计规则后，新项目的阳台占比逐渐放宽到30%。而最近又传出政策收紧的风声（拓展阅读：网传佛山新规收紧！140+㎡才适用30%阳台率？），假如坐实，佛山锦海棠有可能是祖庙板块最后的新规孤品。
拿项目起步建筑面积约111㎡户型举例，阳台率30%、使用率超100%在当下市场有多大吸引力，不必多讲。
作为对比，同板块十年楼龄的项目，126㎡面积产品实用面积才100㎡左右，算盘一响，谁都能看出佛山锦海棠有多给力。
| 佛山锦海棠沙盘
新规户型：
均为超新规，使用率超100%，每一寸空间都不浪费
绿城锦海棠的户型设计堪称“空间魔术师”。项目规划10栋住宅，最小户型111㎡起步，使用率超100%、阳台率30%，远超市场同类产品。
(1)171㎡双主套大平层：三代同堂的终极改善
南北对流双阳台、LDKBG无.界巨厅、总统级主套……171㎡户型将改善需求拉满。样板间内，8米开间的巨厅可容纳多人圆桌，双主套设计让三代同堂互不打扰。主卧配备270°飘窗，清晨阳光洒满全屋，夜晚可俯瞰祖庙夜景。
(2)138㎡四房：专梯专户的私密尊享
小高层138㎡户型采用专梯专户设计，每户自带约9㎡私家电梯厅，相当于多了一处“入户玄关”。南北对流双阳台+主人房270°飘窗，采光和视野直接拉满。高层138㎡户型则直望社区花园，餐客厅无.界联通，U型厨房可开可合，适合家庭互动。
(3)128㎡四房：8米宽厅的社交主场
LDKB一体化设计，轻松打造8米大开间宽厅，朋友聚会、家庭互动空间充足。28㎡南向主套+L型环幕视野，躺在床上就能欣赏自然盛景。
(4)111㎡飞机户型：刚需改善的神器
餐客厅无.界联通，U型厨房灵活开合，主卧带步入式衣帽间。三房分居一侧，私密性与舒适度兼顾，小面积也有大享受。
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