广州黄埔【中央公馆】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接7788 【贵宾热线】 （24小时销售热线〢欢迎来电咨询） 网上预约更方便〢看房预约不排队〢专业一对一热情服务〢
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项目位于老黄埔核心， 护林路以南、镇东路以东，附近有图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，公共设施丰富。距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，生活氛围浓厚。
距离地铁5号线大沙地站直线距离约500米，地段优越，周边配套应有尽有，氛围浓厚。项目已进入准现楼状态，外立面正在安装玻璃幕墙，最快明年，第一批业主就能入住！如果需要了解更多优惠信息，可以找我聊聊，咨询师☎：176-2015-1324
基本信息
开发商：广州保隆置业有限公司
占地面积：37711㎡
建筑面积：162157㎡
总栋数：6栋
总套数：1442套
容积率：4.3
绿化率：35%
梯户比：2/4、3/6户
在售面积：72、81、89、92、116、159m²
位置：广州市黄埔区护林路以南
小区配套：社区超预期打造建面近千平下沉式会所。环绕天光水院的，是棋牌茶室、健身房、瑜伽室、游泳池、四点半学堂等功能区，每一项都是极其实用的功能，且仅面向业主开放。可以说，这里会是买家足不出户，享受生活的重要一环。
交通配套
距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右 （大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处，日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便），步行可达，与新溪村相距不远。
北面，还有规划的黄埔高铁新城。根据黄埔高铁新城规划，未来将规划大型商业综合体，并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套，打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。
教育配套
小区配建幼儿园,小学对口怡园小学，老黄埔最好的小学，没有之一。
周边教育资源丰富，有广州第八十六中学初中部、广大附中黄埔实验学校(东校区)、黄埔区丰乐初级中学、港湾中学、广州市第一二三中学、石化中学等。
商业配套
周边小区众多，都有底商，日常生活需求都能基本满足；周边有惠润广场、黄埔潮楼名店城、美林M-LIVE天地等，生活配套成熟完善。
医疗配套
项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。
休闲娱乐
附近有 黄埔体育中心、黄埔区图书馆大沙馆、少年宫等，未来，这里还将建设 黄埔区文化馆将成长为 国际文化创意的圣地、黄埔区新晋文艺地标、广州诗意城市会客厅、网红打卡的“创客空间”和“黄埔精神”的文化殿堂。
休闲去处也不少，地块旁还有城市 休闲河道，附近有 荔枝公园、儿童公园，居住生活氛围还是拉满的。
在售户型
项目优点总结：
1，在老黄埔是属于纯商品房项目，没有旧村回迁房的干扰，居住纯粹
2，位置好，真正的老黄埔核心地段，东部CBD 临港经济区，产业多，资源多，人才多，享受发展宏利
3，交通便捷，500米就是双地铁口，五/七号线大沙东双地铁，直达珠金琶（金融城，珠江新城，黄埔区府，广州南站，东南西北无缝连接广州各大区域）
4，黄埔首个使用率超100%的项目，无论自住还是后期放卖都打败周边所有竞品
5，周边配套成熟，日常所需衣食住行都能满足，还有就是现在学校也已经确定了可以入读怡园小学
6，周边城市面貌还不错，楼下就是图书馆、少年宫，不远处还有体育中学、两个公园。
7，三大国央企开发，实力雄厚，保收楼，保质量，保利物业优质物业住的舒心
项目缺点总结：
1，超高楼层，47层的层高，六户容积率不低
2，项目北面500米初就是铁路，距离广州石化厂2公里直线距离，这点会劝退一部分的朋友，老黄埔的环境，懂得都懂，不懂再问我
3，小区楼盘体量比较小，所以周边的配套都要层周边的，比如教育，小区只有幼儿园，小学初中都要蹭周边了
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