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近日，随着招商序二期的正式入市，长沙雨花区树木岭片区这片承载着几代长沙人工业记忆的土地，迎来又一次“高光时刻”。

这不仅仅是楼盘亮相，更是招商蛇口在长沙深耕七年后，对“城市更新”交出的一份关于土地文脉、产品迭代与生活方式重塑的答卷。

招商序二期效果图

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从“工业锈带”到“生活秀带”

上世纪五十年代，长沙鼓风机厂研制出首台罗茨鼓风机，这片土地也被刻上“长沙工业骄傲”的烙印。

1972年迁址树木岭后，红砖墙、苏式厂房、高大的烟囱，以及厂区里混杂着机油味与食堂饭菜香的气息，成为几代长鼓人难以磨灭的记忆。

时间来到2020年，随着厂区的整体搬迁，曾经忙碌的工人身影与机器律动悄然退场，只留下一片安静的红砖厂房。

在招商序二期的规划蓝图中，将这段工业文脉保留，并转化成了约1.3万平方米的鼓风机厂记忆公园，由项目代建代运营。保留红砖烟囱作为核心IP地标，提取“风”的元素构建8个地标节点，让工业遗存转变为可漫步、可休憩、可游玩、可打卡的“生活秀带”，将成为长沙的下一个公共地标。

招商序二期效果图

02

从“序系标杆”到“超级底盘”

根据项目内部统计，2025年8月，招商序一期入市，在市场深度调整期创下首开90分钟去化率95%、9个月即将清盘的优异成绩，稳居长沙现象级红盘。

招商序一期实景图

项目流淌招商蛇口旗舰品牌启序系豪宅基因，通过全首席设计阵容，数十位设计师联袂共创，让招商序一期成为经典兑现。

此次亮相的二期，与一期产品品质、标准基本持平，保持统一高端质感，而在空间和生活营造上，则是一次系统性完善。

项目对一、二期及记忆公园三大地块连片开发，一期以“家庭社交”为核心营造约7000平方米垂直会所体系，二期专注“家庭活力”打造约6000平方米垂直会所体系，与一期连通后形成约1.3万平方米垂直双会所，记忆公园则承担“家庭休闲”角色。三地块无界串联，满足一个家庭对生活场景的所有期待。

招商序二期效果图

招商序二期效果图

招商序二期的生活运营从来不是一句口号，而是拆解为具体、高频、实用的生活场景。

03

商业与配套补齐生活拼图

以曲塘路为源点，招商序一期、二期和记忆公园一体串联，同时一期通过一条45度核心轴线向东延伸，与城市烟火融合，贯通自西向东的整体空间脉络，焕新一公里城市界面。

在商业层面，项目以大盘视角统筹规划，营造街区主力店、都会商业群、公园三大非标商业群落，将风尚消费与日常烟火有机融合，打造约3800平方米有调性、有场景的休闲商业。

招商序二期效果图

这不是普通社区底商，而是家门口可逛街、可下午茶、可亲子休闲的“一公里精致生活场”。

配套层面，一座1.3万平方米的记忆公园，涵盖非标商业、自然文化，项目形成了“在家门口散步遛娃、晨跑康养”的日常场景。

一期是经典兑现，二期是品质延续与生活完善，不仅坚持同标准的产品质感，更补齐了全维度生活配套。让客户感知到的不是“多了一个小区”，而是整个生活系统的完整度与便捷度上了一个大台阶。

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从住宅开发商到全域综合运营服务商

招商蛇口入湘7载，已布局15个项目，产品线覆盖“境系”“天青系”“揽阅系”及旗舰“启序系”，从河东到梅溪湖，从市府到滨江，深度参与梅溪湖二期与观沙岭城市更新，进化为全域综合运营服务商。

2023-2025年连续三年蝉联全市销冠。尤其是2024-2025年，多个项目交付率突破90%，稳健兑现品质承诺。

2025年，招商蛇口先后斩获鼓风机厂东、西地块，首次将约1.3万平方米记忆公园纳入整体开发，首创“住区+商业+公园+社群”一体化模式，让工业记忆不被抹去，让社区生活不再割裂，让央企的造城能力真正服务于人的日常。

此次二期亮相，不仅是招商蛇口对“启序系”产品力的再一次验证，更折射出长沙城市更新的一条清晰路径：从碎片化的住宅开发，走向以文化为根、以人为核、以长期运营为支撑的系统性城市营造。

招商序二期效果图

项目能否真正兑现“复兴土地荣耀”的承诺，取决于其长达十年的持续运营能力。

这一方红砖烟囱下，招商蛇口正在为长沙乃至更多经历着更新的中国城市，书写一个既回望来路、又奔赴远方的注脚。

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