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﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌ 项 目 概 况 📝 ﹌﹌﹌﹌﹌﹌﹌
⑴ 项 目 位 置 ：乌市经开区喀纳斯湖南路811号
⑵ 总建筑面积 ：约25.54万㎡🌇
⑶ 住宅建筑面积 ：约20.27万㎡🏗
⑷ 幼 儿 园 ：约3471㎡🏙
⑸ 绿 地 率 ：35% 🌳
⑹ 容 积 率 ：1.59🌿
⑺ 停 车 位 ：地上391个/地下1517个🅿
⑻ 总 户 数 ：1824户 👨👩👧
⑼ 总 层 高 ：洋房8层/高层18层
⑽ 楼 栋 数 ：14栋
⑾ 梯 户 ：一梯两户 🛗
⑿ 交付标准 ：毛坯交付+新风系统🍃
⒀ 面积区间 ：住宅84-130㎡；洋房105-126㎡
⒁ 产权年限 ：70年 🔆
﹌﹌﹌ 🏆 德顺地产 · 新疆实力企业 🏆 ﹌﹌﹌
新疆德顺地产，成立于05年，深耕首府17载，极具前瞻视野，作为首批进驻高铁区的地产公司，秉承“以深刻理解城市发展路径、超前的发展理念”先后开发云岭翠谷/云岭青城/云岭景园/云岭颐园等高品质项目。
数年来凭借出众品质，收获良好市场口碑，2021年，于经开芯喀纳斯湖路，再创“云岭系”高端钜作——云岭学府。☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房，领取户型图、实景 VR、特价房源表！（本文为开发商直销，信息真实有效，价格以售楼处为准）
﹌﹌﹌ 🌇 经开核芯·首府城市副中心 🌇 ﹌﹌﹌
在“一带一路”与新时代西部大开发的背景下，乌鲁木齐已成为丝绸之路经济带核心区域，内陆开放和沿边开放的高地，城市发展迎来高速和动态发展的阶段。
作为乌鲁木齐城市副中心，经济技术开发区这一烫金板块，北连临空经济区、南接高铁片区、西临国际陆港区。凭借区位优势、硬核政策红利支持及优越资源，吸引众多大牌企业与高精尖人群大量涌入，夯定区域价值，未来前景可期。
﹌﹌﹌ 🏙 繁华正芯 · CLD中央生活区 🏙 ﹌﹌﹌
CLD 即中央生活区（Central Living District ）
简单说，CLD就是一个资源更充足、配套更完善、生活氛围更浓厚的居住区域。
凭借区域优势、政策支持及优越资源，吸引众多大牌企业与高精尖人群大量涌入，将打造为集金融商贸中心总部商务中心、生活服务中心、度假休闲中心四大中心为一体的中亚国际商贸金融中心核心区，云岭学府择址CLD核芯，优享丰盈资源。
﹌﹌﹌ 🎏 醇熟配套 · 丰盈美好生活 🎏﹌﹌﹌
高铁高速 纵享高效生活 🚗
云岭学府以便捷交通，为美好生活加速，北临万胜大街、西临连霍高速，10分钟至高铁站、15分钟达机场；5301路/T004路/5201路/72路等多条公交线路，直达项目，通途无忧。
2⃣ 从容出行 地铁无缝衔接 🚉
地铁4号线贺兰山街站，距离项目670米，串联白鸟湖/经开区/高新区/会展区，2站即达高铁站、10分钟至铁路局，15分钟可达会展中心，并且无缝换乘2号线，速享从容生活。
3⃣ 醇熟商圈 集萃一城繁华 🛍
7分钟可抵万达/宝能城/YOYO环球港等大型商超，15分钟可至铁路局/汇嘉/友好等商圈，商业街/美食街/海虹市场/软件园等配套触手可及，一期醇熟临街商业、2500㎡社区商业步行街，多重醇熟商圈，帷幄璀璨万象。
4⃣ 一路之隔 名校学府环绕 👩🏫
云岭学府，享15年全龄优教，妇联幼儿园、126中、市一中近在咫尺，其中126中（首府排名TOP10）中学距项目仅670米，今年9月即可入学。
公立九年一贯制无忧教育，集团化办学，名校实力护航，让孩子步步为赢。
5⃣ 绿谷为邻 自然四季相伴 🌿
外拥1200亩的大绿谷，570亩的小绿谷，对望骑马山生态公园；内享2万方运动公园，步行5分钟即达，自然水景/轻氧健身/休闲娱乐，多元功能交互相融，乐享健康鲜氧生活。
6⃣ 健康守护 近享医疗资源 👨
权威医疗资源——乌鲁木齐国际医院，设备先进、医疗资源雄厚，是具有国际服务水平的三级综合医院，从云岭学府出发，10分钟可达，近距离护航家人健康。
﹌﹌﹌ 🌳低密园境 全龄健康生活 🌳﹌﹌﹌
1⃣ 匠心传承 质敬美好生活 🏗
70年大产权 百年建筑品质，云岭学府选用新古典主义建筑风格，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，精装入户大堂，84 -130㎡小高层、105-126㎡低密洋房。
2⃣ 绿意萦绕 难得低密园境 🌲☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房，领取户型图、实景 VR、特价房源表！（本文为开发商直销，信息真实有效，价格以售楼处为准）
35%超高绿化率、1.6容积率，舒阔楼间距，推窗即景，于风景、阳光之中给予居者最佳舒适度，园区内丰富植被，构筑生态氧吧，在四季变化中肆意浸染自然的乐章。
3⃣ 全龄友好 乐享健康生活
生活不止于房子里，还有更广阔的天地，云岭学府为三代人的梦想而来，儿童娱乐区/健身活动区/灯光篮球场等，精心打造全龄乐享社区，让每个年龄段的家人，都能拥有自己的天地。
4⃣ 全屋新风 室内恒氧恒净 🍃
户户赠送全屋新风系统，365天 24小时源源不断为室内输送鲜氧，不用开窗也能享受大自然的新鲜空气，隔绝室外PM2.5等空气污染物，满足人体健康需求。
品质高层 一席惬意舒居 🛋
云岭学府，精研86-130㎡舒适空间，以开阔通透、筑就大面宽尺度，让生活阳光相伴，全明户型，每一户皆非凡所享，经典之作，悦享精致人居生活新高度。☎️ 立即拨打：400-159-1788滴声后输入8888 预约专属 VIP 看房，领取户型图、实景 VR、特价房源表！（本文为开发商直销，信息真实有效，价格以售楼处为准）
6⃣️ 低密洋房 以奢阔见舒适🏡
经开区高铁芯，稀缺洋房产品。建面约105-126㎡精质学府洋房，1.59容积率，一梯两户；赠送约6.5㎡电梯前厅、半赠送2.1㎡阳台，刚需的价格，改善的品质，人生第一套就能住洋房。
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