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项目基础信息：
户型面积：
①高层：85㎡，98㎡，99㎡
②洋房：111㎡，126㎡
容积率：2.65
绿地率：35%
产权年限：70年产权
车位：1238个
交房标准：毛坯（可选精装）
✨物业：绿城物业3.98元
交房时间：
A地块2025年6月
B地块2025年12月
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楼座鸟瞰图：
A地块目前 在售产品：
1#洋房7-10层到顶1T2户（可选）
111㎡总价：560w-590w
4 #洋房7-10层到顶1T2户（可选）
126㎡总价：660w-830w
6#高层26层到顶2T4 户（可选）
98㎡预计总价：400万起
B地块目前 在售产品：
3#高层26层到顶2T4户（可选）
85㎡总价：350w-380w
99㎡总价：400w-420w
4#高层25层到顶2T4户（可选）
85㎡总价：360w-380w
99㎡总价：400w-430w
6#高层25层到顶2T4户（可选）
85㎡预计总价：345万起
99㎡预计总价：390万起
南开上区：城市发源地985/211名校云集地王聚集地经济及科技创新活跃板块
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繁盛城芯
▶️临快速双地铁：项目东至冶金路、南至黄河道、西至立新路、北至沈水道，临近黄河道、密云路等主干道。坐拥双地铁（2号线及6号线）轨道交通，紧邻密云路快速路及中环线红旗路，五横五纵路网，通达全城。
▶️三大商业综合体：紧邻天津熙悦汇商业综合体。周边南开大悦城、天佑城等多家大型商超。生活圈环伺，万象葵茎，纵享品质生活。
▶️五大三甲医院：项目周边环绕天津市人民医院、天津市第一中心医院、天津市中心妇产医院、天津南开医院、天津中医药大学第一附属医院等多个全国知名的三级甲等医院，为您与家人的健康保驾护航。
▶️三大公园绿肺：项目周边拥有绿水园、水西公园、长虹公园三大生态公园，尽享三大绿意盛境，悦见惬意生活。
▶️天开园3大片区之一：2023年天津市一号工程——天开高教科创园择址于此，全力打造科技创新高地，而项目位于天开园三大板块之一西营门智能制造产业区，未来将吸引更多的高知精英人群进驻。
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