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01
地理位置
建投领樾府 位于天心区湖南省政府旁，周边开发成熟，除西侧规划公园外，其余配套均已落地，周边1km范围内涵盖：
1.地铁：1号线友谊路站，1号口步行约500m(到小区人行出入口)
2.学校：湖南师大附中双语实验学校、明德天心中学、明德中学(本部)、中南林业科技大学，同时项目配建一所小学在项目南侧，预计为湘府英才品牌
3.商业：新姚天街，建设中，预计2026年底开业
4.产业：领创数智中心(一馆三中心)，建设中；湖南省政府
5.休闲：海棠公园
02
楼栋不利因素
垃圾站 位于小区西北角 19栋 和 20栋 之间，该区域也是两个 消防登高面重合 区域，绿化会很一般， 消防登高面重合 的楼栋还包括 18栋 和 22栋 之间、 6栋 和 9栋 之间、 5栋 和 10栋 之间；
公厕 、 地面停车位 均位于小区正北侧，另外，正北侧还包括 社区用房 ，包括社区公共服务、居家养老服务、文化活动站、卫生服务站，这种利于片区但放在你家楼下就有点尴尬的设施
03
小高层得房率
小高层 包含4个户型，分别是156㎡边户和156㎡非边户，198㎡和241㎡户型， 平均得房率110%
156㎡ 非边户 | 套内约171㎡，得房率110%
156㎡ 边户 | 套内约176㎡，得房率113%
198㎡ | 套内约217㎡，得房率110%
241㎡ | 套内约260㎡，得房率108%
04
高层得房率
高层 包含5个户型，分别是132㎡户型，139㎡非边户、139㎡边户、139㎡弧形边户，182㎡户型， 平均得房率99%
132㎡ | 套内约127㎡，得房率 96%
139㎡ 非边户 | 套内约138㎡，得房率 99%
139㎡ 边户 | 套内约139㎡，得房率100%
139㎡ 弧形边户 | 套内约139㎡，得房率100%
182㎡ | 套内约181㎡，得房率100%
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
