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展图世和府（洋房）

友好圈·农大旁·地铁口

122-150㎡低密洋房（容积率1.2）

【项目名称】乌鲁木齐世和府

【建筑面积】约10万㎡

【容积率】洋房容积率约1.2

【绿地率】约35％

【产品类型】住宅

【物业公司】河南展图物业

【项目/营销中心地址】乌鲁木齐克西路与西环中路交会处·地铁2#马料地街地铁口

选择乌鲁木齐世和府的十大理由：

1、稀缺：沙区主城区稀缺纯洋房产品

2、区位：新疆农业大学西侧 地铁二号线160米

3、商圈：友好商圈/高铁商圈/新北园春商圈

4、交通：城市一环（天-沙-新-水畅通无阻）

5、教育：71+34中

6、医疗：3km范围内3家 三甲医院护航

7、环境：南1km 4A级风景区-雅山森林公园

8、户型：最少10米南向采光设计 南北通透 超大横厅设计 藏品级户型

9、科技：高配雾森系统、新风系统、夜光智能跑道、家庭智控中心（指纹密码锁、智能梯控、AI云可视对讲）、智能快递柜、社区背景音乐系统、社区WIFI覆盖、智能蚊控系统、新能源汽车充电桩、智能车行系统、云巡更系统、视频监控系统、电子脉冲围栏、人行门禁通行管理、家庭安防系统、社区服务机器人等16重智能科技。

10、物业：项目自持物业，397项标准服务动作重点打造

项目整体鸟瞰：

洋房地块鸟瞰：

乌鲁木齐世和府基本信息：

【项目地址】：新疆农业大学西侧

【开发公司】：新疆远业房地产开发有限公司

【物业公司】：河南展图物业

【占地面积】约4.4万㎡

【建筑面积】约10万㎡

【景观面积】约3.6万㎡

【规划户数】约560户

【绿化率】35.00%

【容积率】高层2.0 洋房1.2

面积段：建面约138㎡

楼栋数：高层地块6栋 洋房地块7栋

梯户比：高层2梯3户 洋房1梯2户

总层数：高层23~26层 洋房5~8层

户型鉴赏:

建筑面积约138㎡-三室两厅两卫（洋房）

户型特点:

入户大堂归家尊崇彰显 为生活预留弹性空间

5.4米宽阔客厅 定制多功能厅 气度不彰自显

客卫干湿分离 明卫设计 尽享居家健康

主卧配独立卫生间衣帽间,主人尊享领地

南向全明采光 飘窗设计 舒适之外 凭窗更见美景

样板间实景拍摄：

府系作品实景鉴赏:

放眼望去

乌鲁木齐缺的不是房子，缺的是一个高端居住圈层。一个纯改善、高端、拥有5分钟出行便利生活的社区

环境不能改变一个人的层次

但一群人的层次却可以改变环境

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