《广州》2025楼市房产_绿城玉海棠售楼处电话【绿城玉海棠】开发商线上咨询_楼盘详情_区域配套_户型价格!

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项目区域图

①项目基本信息

项目占地面积：10021.49平，建筑面积：30064.47平

住宅栋数：2栋，层高：31-32层，总户数：220户

容积率：3.0，车位配比：1：1.5

户型：105-118-138-200平顶复

②交通配套

项目家楼下就是番禺广场地铁站E出口，地铁3/18/22号线都在这边设有站点，乘坐这几条地铁线，去白鹅潭、万博、琶洲、珠江新城都非常方便，附近还有规划中的17号线。

自驾的话，旁边就是番禺大道北、亚运大道，基本贯穿了整个番禺东西南北面，开车出行也很方便。

从项目乘坐地铁去琶洲只需要换乘1次，全程5个站，耗时32分钟左右；去珠江新城则是3号线直达，全程9个站，耗时40分钟左右。

开车去万博仅需12公里，走番禺大道北1个红绿灯，大概20分钟左右；去琶洲全程28公里，不算近，走番禺大道北接环城不堵车的话大概30分钟左右能到；去珠江新城的话也要28公里左右，不堵车40分钟左右可达。

上下班高峰期的话，番禺大道北会比较容易堵车，去珠琶等地基本上去到了1小时左右，那还不如坐地铁出行了，更加省时省钱！项目整体交通还是不错的，不愧是番禺广场TOD。

③教育资源

按照现在的街道划分，项目对口的是市桥东兴小学，距离项目800米左右，这所学校之前是比较一般的，不过目前已经被纳入德兴小学教育集团旗下，由核心校省一级德兴小学领办，虽然师资会好一点，但是生源还是原来的那些人，成绩能不能提高，还是未知数，如果对教育要求比较高的家长，就要慎重！！项目附近还有仲元中学，星海中学，番禺实验中学等优质教育资源，这些需要摇号。

④商业休闲

商业的话，项目南面就是5.5万平的基盛万科里，300米处还有约17万平的永旺梦乐城，附近还有在建的龙湖天街商业，日常逛街、吃饭、看电影在附近就能解决，远一点的商业，就要去到万博CBD了。

项目北侧就是番禺区府，南侧有番禺图书馆和番禺广播电视台，旁边番禺广场还规划了大型的中央公园，计划对标纽约中央公园，届时推窗即享城市中轴景观公园美景，长椅阅读、散步遛狗、享受下楼即达的约10万方绿意，生活满是惬意与悠然。

番禺广场融合TOD复合型城市发展模式，打造“地下商业+地上公园”，规划钻石喷泉广场、螺旋艺术展廊、宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串连形成“大珠小珠落玉盘”美妙意境。

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