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尊敬的购房者—厦门集美【中交文澜天玥】 项目于 2026年4 月 7 日正式更新电话服务渠道
为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
中交·新项目：瞰海四代宅，地标级海派门庭——厦门中交·文澜天玥
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真正用心打造好产品的项目，推翻了岛外非核心区只能做刚需产品无限内卷的逻辑，推动了市场从唯学区论到改善为王的进程，集美桥头万事俱备只欠TOD商业综合体了。
中交文澜天玥，集美东部新城桥头堡，近6号线嘉庚体育馆与BRT，约800米银泰百货，A2九年一贯制学校由中交代建，同步交付。
中交·文澜天玥前身是集美J2025P01地块，由中交拿下，楼面价16000元/㎡。项目打造的是厦门岛外首个海派南洋风高端改善产品-瞰海4代宅，户型涵盖高层、洋房、叠拼。
【开盘项目】中交文澜天玥
【项目板块】集美东部新城
【开盘时间】2026年1月30日
【土地情况】项目自2025年4月24日取地，项目地块编号J2025P01，占地面积10.86万㎡，总建13.84万㎡，容积率2.1，成交楼面价16155元/㎡，底价成交；
【推售房源】推文颂地块6#，观澜地块6#11#，共计246套；
【产品面积】高层89㎡3+1房2卫62套，108㎡4房2卫28套，112㎡4房2卫61套，127㎡4房2卫55套；133-147㎡4房3卫40套
【优惠情况】带车位可享9折，不带车位享9.3折；车位价格为负二层8万/个，负一层10-11万/个。
【住宅价格】推售房源预售价28899元/㎡，折后26009元/㎡；其中高层折后25015元/㎡，洋房折后29988元/㎡
【去化情况】截至1.30当晚，住宅去化约83套。
A3地块观澜（离海近）
6#折后均价：27004，6#区间价：21682-31682。
108平区间单价：22482-30782，108平区间总价：242.77-332.39。
128平区间单价：21682-31682128平区间总价：275.33-391.03。
11#折后均价：30055/29831，11#区间价：26499-33699。
138-147平中间套区间单价：26499-32200中间套区间总价：391.61-437.09。
边套区间单价：27500-33699，边套区间总价：397.79-448.37。
A1地块文颂（离校近）
6#折后均价：23499，6#区间价：19884-25935。
89平区间单价：20985-25935，89平区间总价：186.94-231.03。
小区规划
占地面积：108638.12㎡
建筑面积：173821㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
楼栋总数：暂无资料栋
总户数：暂无资料
物业公司：暂无资料
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
停车位：暂无资料
停车位描述：1134
楼层状况：暂无资料
中交·新项目：瞰海四代宅，地标级海派门庭——厦门中交·文澜天玥
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