2026权威发布——保利星宸天奕官方认证统一热线🔥🔥🔥🔥🔥
1.看房方式—保利星宸天奕售楼处位置：400-159-8559转接9888（开发商认证）
2.预约方式—保利星宸天奕官方售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处认证） 3.预约信息—温馨提示；需提供
2026权威发布——保利星宸天奕官方认证统一热线🔥🔥🔥🔥🔥
1.看房方式—保利星宸天奕售楼处位置：400-159-8559转接9888（开发商认证）
2.预约方式—保利星宸天奕官方售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处认证）
3.预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨
4.预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接8666（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅， 四端直连
长沙保利星宸天奕-房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎
保利·星宸天奕 | 保利奕系 华中首作
▶开福中心·百亩低密大盘·六维成熟配套·8大场景艺术会所·新规全景舱
▶建面约125-195㎡国际新奢住区
▶新规超100%得房率B6-B8-B9即将加推
长沙•开福中心•芙蓉中路•潘家坪路
Part 1 / 品牌背书
1.“共和国长子” · 保利集团
中国保利集团有限公司(简称“保利集团”)是经 国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业；历经40多年发展， 保利集团已形成“优化贸易、升级地产、做强文化、创新科技、做特工程、金融支撑”的“5+1”业务体系，成为业务范围涵盖衣食住行用和精神文化生活等方面的多元化企业集团，业务遍布国内100多个城市及全球近百个国家。
2024 年，保利集团位列《财富》世界 500 强第 173 位，也是公司第八次进入世界500强。
2.“好房子”理念践行者 · 保利发展
保利发展控股 连续16年保持房地产行业央企第一，《福布斯》年度全球500强企业排名190位，以及 2023 年中国房地产百强企业首位的耀眼成绩。
在2025年中国房地产企业销售额排行榜中排名央企 TOP1、 年度社会责任感企业 TOP1、年度城市更新优秀企业 TOP1、房企融资能力 TOP1， 四大 TOP1 彰显企业强大综合实力。
*数据来源：保利发展控股官方、中指研究院、克尔瑞
3.“长沙深度城市运营家” · 湖南保利
保利深耕湖南28年，布局7座城市，共开发及运营40+精品项目，服务20万+湖湘业主，始终以城市运营家的姿态和央企责任感，不断助力城市发展，并运营了多个地标项目，如长沙梅溪湖大剧院、长沙音乐厅、保利国际广场、保利橘洲诺雅酒店等。
4.紧随国家“好房子”战略政策导向
以客户需求为蓝图，以产品六维性能为底盘，以品质文化为根基、以在地文化为魂、以长期运营为保障，以供应链体系为支撑，打造美好生活的新范式。
📍 开福正芯｜六维全能配套，解锁无界生活
真正的高端居所，从来都是“出则繁华，入则静谧”。保利·星宸天奕择址开福区芙蓉中路与潘家坪路交汇处，三川十字轴心之上，执掌长沙正心坐标，六维全能配套，将生活的便捷与诗意，尽数收纳。
立体交通 ：三横三纵路网+地铁1号线/6号线/长株潭城际铁路三轨交汇，距离本项目1km，日常通勤、周末出行，高效又便捷。
优质教育 ：多所优质学校环伺，但是官方目前暂未明确教育配套，据传 项目北侧规划九年一贯制学校 ，拟引入名校，配套后期可持续关注
百亿商圈 ：五一、北辰、芙蓉CBD三大核心商圈交汇，富兴时代、麦德龙、泊富等5大商业体环绕，总商业体量超100万㎡，吃喝玩乐购一站式满足。
三甲医疗 ：湘雅、省妇幼、市第一医院三大三甲医院+5大社区医疗中心，步行即享健康护航，为家人健康筑牢防线。
政经中枢 ：雄踞芙蓉路CBD，汇聚全省76.5%的金融业态、全市60%的金融总量，10余家省市区级政务机构环绕，圈层纯粹，价值可期。
城央生态 ：近118公顷烈士公园、湘江风光带、社区口袋公园环绕，湖南省博物馆、开福寺、潮宗街等文化地标集聚，自然与人文共生，日常皆是诗与远方。
改善换房，你最看重配套的哪一点？教育、商业还是医疗？评论区留言互动～
🌿 低密人文境・全配松弛居｜重新定义城央松弛住区
低密藏境，人文共生
开福芯寸土寸金，保利·星宸天奕以2.59低容积率，在城央腹地辟一方低密雅境，尽显难得。不逐浮华、不弄噱头，将更多土地留白于绿意与景致，内筑四园十二景，全冠绿植错落有致，叠水潺潺伴曲径蜿蜒；将湖湘非遗底蕴融入建筑肌理，让美学与人文共生，城芯的便捷与公园的清欢在此相融，恰是当代改善人居的理想归处，藏尽日常诗意与舒居之美。
项目实拍
全配雅境，悦享松弛
社区配套藏着满满匠心，八大主题艺术会所冠绝主城，恒温泳池、健身雅境、休闲茶室一应俱全，无需远赴商圈，便可得一隅松弛天地，消解日常疲惫。6-8米挑高架空层，匠心打造全龄社交场，老者安享闲逸、孩童肆意嬉戏、邻里谈笑风生，每一处空间都各得其所。
更以天桥串联ABC三大地块，让园林、会所与活动空间无缝相连，动线从容无扰。城芯的繁华便利与低密的舒居松弛双向奔赴，无论是刚需进阶还是改善焕新，皆是不负期待的优选之选。
🏠 硬核产品力｜超100%得房率，解锁舒居新体验
房子的本质，是安放生活的容器。保利·星宸天奕以新规迭代产品，每一处设计，都贴合改善家庭的居住需求。全景舱视野设计，推窗即揽园林与城市风光，让阳光与清风洒满全屋；纯板楼，南北通透、全明格局，独梯独户专属玄关，归家私密性拉满。
超100%得房率（不含电梯厅），约107.4%-113.6%实用率
建面125㎡实际得房约135㎡；
建面143㎡实际得房约158㎡
建面173㎡实际得房约188㎡
建面195㎡实际得房约221㎡
建面125-195㎡全周期改善户型，覆盖刚需改善到高阶改善，满足三口之家到三代同堂的不同需求，需要注意的是125平的次套间是暗卫。
毛坯交付，给予更多装修自由，可根据家庭需求，打造专属理想空间。
目前，保利·星宸天奕B6-B8-B9栋即将首推，仅172套稀缺房源，建面约125-195㎡纯板楼毛坯房源，开盘价预计在1.9万/㎡（以实际开盘价为准）。手慢无！
想实地感受超100%得房率的通透户型吗？想解锁开福芯的松弛生活吗？
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1.看房方式—保利星宸天奕售楼处位置：400-159-8559转接9888（开发商认证）
2.预约方式—保利星宸天奕官方售楼处电话：400-159-8559转接8666（售楼处认证）
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5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；
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