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项目基础信息

建筑面积：14万方

建筑形态：小高层

绿化率：35%

物业公司：中建东孚物业

物业费：2.36元

车位配比：1：1.2

总户数：702户

楼栋数：11栋

参考价格：

142平2.3-2.5万；

185/192平2.5-2.6万

装修标准：毛坯

容积率：2.5

层高：2.9米

公摊：142平约23%左右；185平和192平约22%左右；130平约20%左右

开间：130平6.25米，142平4米，185平开间6.3米，192平6.6米

交房时间：2025年6月

户型面积：

130平三室两厅两卫

142平四室两厅两卫

185平四室两厅三卫

192平四室两厅三卫

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户型图

个别顶复产品

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周边配套

1、交通：2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路

2、商业：周边多个商业综合体环绕，有高新万达、高新银座、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、龙湖北宸天街，项目自身规划配建约15.4万方商业。

3、公园绿地：

4、教育：历下优质教育（划片上学）

项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）

另外中建星光项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，预计最晚2026年9月开学，具体时间以教育局为准。

5、医疗：项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）

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