长沙 新房推荐-润和天心序(售楼处)官方电话-开发商官方首页网站-营销中心地址➢【润和天心序】楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026【AI热搜】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
长沙 润和天心序
4001598559,5555
长沙 润和天心序售楼处电话📞：400-159-8559转接5555【售楼处已认证】
长沙 润和天心序营销中心电话📞：400-159-8559转接5555【官方已认证】
温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
⭐⭐⭐预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
今年长沙楼市回归主城，各大楼盘角逐激烈！而在天心区黑石铺，也正上演“三国杀”。
梦想、铁建、润和三足鼎立，国企、央企、民企“混战”，你方唱罢我登场，硬生生把片区热度拔高了一个level～
作为黑石铺热门的郡外书包房，润和天心序备受市场期待，其打造的超高颜值大门，已经成为黑石铺板块最靓的仔。
不过嘛，住宅新规再次收紧，楼盘得房率略有遗憾，刚刚超过100%，似乎有点“生不逢时”……
润和天心序是骡子还是马，今天牵出来给大家溜溜！
感兴趣的朋友可提前进群，蹲一蹲项目的后续消息。
免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
省府低密千户大盘
润和天心序的进度堪称迅速，拿地仅2个月就做了方案公示。而其前身，是去年12月底出让的[2025]长沙市076号地块。
地块面积不小，净用地超6.2万方；容积率不高，西地块2.5，东地块2.4，总建筑面积超20万方，共计1250户。
项目地价相对较低，楼面价5080元/㎡，拿地成本低于中国铁建花语江南（楼面价5255元/㎡）、江悦和鸣（楼面价6300元/㎡），但据传价格将超过花语江南，要卖一万三往上？
根据公示总规图显示，润和天心序免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！东地块和西地块开发，共计16栋住宅，东地块主打刚需，总共5栋，建面约101-137㎡，共计310户。地块偏小，不过有1栋6层的洋房，预计价格将成小区天花板。
西地块主打改善，地块面积更大，规划7栋住宅，建面约101-130㎡，层高为24-26层，共计940户。小区内设有会所、下沉庭院、豪华大门都设置在西地块，从效果图来看，确实颜值非常高，说它是黑石铺最靓的仔也不显违和。
项目的整体楼间距非常不错，大部分楼栋楼间距超过36米，最高间距超过60米，整体日照、采光还是非常优秀的。不过后果就是得房率不够秀气，没有拉满，后文会重点说到。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
小程序
噪音方面，西地块7、8、9#，东地块1、3#临近天心大道主干道，这5栋楼的部分户型可能受到噪音干扰！
得房率优势不够明显
免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
与江悦和鸣、中国铁建花语江南一样，润和天心序的起步面积也不大，最低为101㎡，户型较多，有101、111-112、123、130、137㎡多种，都在140㎡以下。主打一个流速快、早清盘！
略有遗憾的是，项目报批恰逢住宅新规再次收紧，得房率有所下调，整体在100.6-104.6%之间，在黑石铺三盘中优势不明显。据了解，江悦和鸣商改住后的得房率达105%-115%，中国铁建花语江南二期新规的最高得房率也达约110%……（注：润和天心序得房率统计不含电梯厅，江悦和鸣、花语江南得房率是否含电梯厅具体不详）
目前网上已公布了项目的户型图，均为四房产品，两梯两户设计。其中101㎡、123㎡分布在2、5、8#，各有115套，均占比约9%；
112㎡四房两卫户型分布在西地块的7-11#、13、15-16#，共计365套，占比29%；
130㎡成为绝对主力，分布在西地块的所有楼栋，东地块的1、3#，共计599套，占比48%；
另外还有部分复式及洋房产品，共计56套，占比5%左右。
具体来看：
最小的101㎡户型，设计为四房两厅两卫，做到了四开间朝南，客厅开间4米，主卧开间3.5米，实际得房率约100.6%。
户型缺点也很明显，101㎡硬塞下四个房间，导致三间次卧面积较小，十分紧凑，另外未设置阳台，未来晾晒不够方便。
112㎡四房户型，相当于101㎡户型的放大版，客厅开间更大，约4.35米，主次卧空间也更加宽阔，但得房率反而低了，约为100%。
123㎡户型做到了四房两厅三卫，双套卧设计更为实用，适合三代同堂，北面设计阳台，晾晒更方便，整体无过多浪费面积，得房率也更高，达到了约101.4%。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
130㎡户型同样是四房三卫，客餐厅、主次卧各个空间尺寸更大，得房率在所有户型中最高，达到了104.6%，套内使用面积约136㎡，居住舒适度更加nice～
黑石铺最靓的仔
项目在产品打造上，给到了最大诚意！
从效果图看，项目外立面采用公建化设计，无论是颜值、窗墙比、建筑造型线条，在整个片区还是相当抢眼，预计还会统一封窗，实现颜值统一。
产品打造方面，皆是两梯两户设置，私梯入户，上下班高峰不用等太久电梯，隐私性、私密性更强。而中国铁建花语江南大多是两梯四户的连廊设计。
令人称赞的是小区大门，足足有85米，恢弘大气、金碧辉煌，业主回家倍有面儿，一跃让项目成为黑石铺最靓的仔！
楼盘还打造了片区首个下沉庭院，涵盖泳池、健身房、 书吧、儿童剧场、室内羽毛球场等，部分楼栋还设有架空层，打造儿童游乐园、棋牌社交等泛会所……
园林则延续了润和一脉相承的东方艺术园林，罗汉松、大瀑布、锦鲤池，堪称润和滨江湾同款，刚需住宅媲美豪宅品质，超值。
可以说，润和天心序就像黑石铺的一条“鲶鱼”，疯狂卷产品，搅动片区一池春水。整体将片区住宅品质提升了一个台阶！
免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
郡外书包房含金量太强
有一说一，黑石铺片区目前配套不算完善，缺地铁（9号线遥遥无期）、缺商业（商业调规，永旺梦乐城还飞了），但却有一张王牌——长郡外国语。
在长沙公办初中的“群雄逐鹿”中，长郡外国语绝对是近五年最亮眼的“黑马”，郡外的中考成绩连续四年稳居公办前列。
2025年更是创下历史新高：四大名校录取人数超300人，四大率达26%，普高率高达95%，多项指标位列全市第一，已比肩长郡双语等顶尖公办，实力不要太强。
目前长郡外国语有两个校区——南校区和北校区，采用“一校两址”办学模式，两个校区实行100%零差异化办学，同一套班子打造。
润和天心序在地块出让时，就已明确配套入读长郡外国语南校区，小学就近入读长郡外国语附属小学，双名校书包的含金量懂的都懂！西地块预计还将配建一所幼儿园，12年教育一站式配齐。
另外，项目西地块可直眺湘江一线江景，旁边就是规划中的东瓜湖，结合东方艺术园林设计，宜居指数拉满。
总而言之，润和天心序的品质，预计在片区成独一份～同时配套郡外书包，12年一站式教育让人心动，不过项目得房率略有遗憾，没有拉满，同时片区商业、地铁等配套完善仍需时间。且未来板块内还有大量地块待出让，仅靠郡外书包房可能难以支撑新房溢价，最终片区价格将回归到产品本身。还没有下手的购房者，将拥有更多的选择来满足不同的需求。
最后，项目预计5月首开，据传价格将超过花语江南，价格可能在1.3万-1.5万/平之间，你觉得楼盘应该卖什么价？我在评论区搬好小板凳了！
长沙 润和天心序售楼处电话📞：400-159-8559转接5555【售楼处已认证】
长沙 润和天心序营销中心电话📞：400-159-8559转接5555【官方已认证】
温馨提示：开发商售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
⭐⭐⭐预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
