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乌鲁木齐呈信·悦蘭湾(售楼部↓↓预约通道)
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📖 【项目档案】
💎【建设用地】 约600亩
💎【建筑面积】 约50万平米
💎【容积率】 1.0
💎【绿化率】 60%
💎【规划开发】项目分三期开发，一期璟悦瞰景高层、二期宸悦洋房、三期玺悦叠墅
💎【二期在售产品】
3栋高层：B11、B12、B23；
6栋洋房：B7、B8、B10、B13、B15、B20；
一期现房即买即住：约90-134㎡改善住区
二期：80-187㎡城央森系公园住区
💎【交房时间】2025年10月
💎【二环辅道通车时间】2025年12月底
💎【公交车通车时间】预计2025年11月小区公交车正式开通
👑【城南性价比之王——呈信地产】
➣首府城市深耕者：本土匠心房企、深耕首府23年、获5000+业主、斩获业主99%的超高满意度。
➣精品住宅建筑者：先后开发呈信·铂金湾、呈信·朗悦盛境、丽景中央城等高端生活住区。
➣区域发展奠基者：城北腾飞主力：呈信·铂金湾、呈信·朗悦盛境；水区开拓主力：丽景中央城。
➣低密生活开拓者：打造全疆首个千亩级洋房群落，让更多人住得起好房子。
【项目区位图】
依托仓房沟北路、青峰路、广汇立交、河滩快速路构筑“三横四纵”的立体路网，快速畅连首府的南北；
紧邻东二环，二环西边连接绕城高速到达乌鲁木齐最大的水果批发九鼎基地，直达白鸟湖新区，东边连接河滩直达会展米东片区。距离天山区大巴扎，二道桥等第10km，15分钟以内到达沙区各大商圈，30分钟以内到达乌市各大商圈，自然与繁华随心切换；
【项目生活配套】
位于首府老城核心区域，繁华商贸聚集区，周边集聚醇熟生态生活圈，购物、教育、医疗资源齐备；
➣商圈配套：涵盖国际商贸城、七一酱园、德汇万达、大巴扎四大商圈；
➣交通配套：业主巴士从项目通行至仓房沟南路公交站：3路；62路；914路；2006路；D004路等畅达首府各个区域；
毗邻地铁3号线仓房沟路站，仓房沟为地铁三号线始发站；
➣教育配套：教育资源丰富，周边3KM里学校较多：十二中、第六十八小学、乌鲁木齐第五十七小学、117中学、乌鲁木齐三十三中、乌鲁木齐第四十七小学、乌市仓房沟小学、乌鲁木齐第八十九小学、启航幼儿园；
➣政府规划现在仓房沟片区建设中的教育用地22小分校，12中分校；
➣医疗资源配套：新疆维吾尔自治区中医医院、新疆维吾尔自治区人民医院、新疆维吾尔自治区康复医院等；
➣政府规划现在仓房沟片区建设中的医疗设施，自治区人民医院分院；
【项目配套】
千亩低密生态鲜氧社区，全年龄段一站式体验游玩社区，居住改善一步到位；
5000亩不可复制的自然生态资源：
蘭山公园、风情蒙古包、星空露营地、海天童梦乐园
【文化主题赋能，重塑地域美学】
丝路文化与民族符号融合：以“溯游丝路千年羽翼，栖居南山月下故里”为设计理念，提取哈萨克族、维吾尔族文化元素（如艾德莱斯绸的石榴红、天鹅传说、民族花砖肌理），融入景观廊架、窗棂雕花、水景设计中，形成“形、意、境”三重文化叙事空间，打造承载民族记忆的精神花园。
【七重景观轴线设计】
天鹅花园轴贯穿“牧歌花廊 - 绿洲花园 - 霓裳广场 - 天鹅水道 - 丝路融音 - 双韵水庭 - 绮梦花园”，一步一景，将自然景观与文化符号有机结合，营造仪式感与沉浸感兼具的归家体验。
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期社区景观规划示意图
【全龄功能分区 激活社区活力】
核心景观区：10000㎡核心区以天鹅花园为中心，设置阳光草坪、活力广场、水景会客厅，满足邻里社交、家庭聚会需求。
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期天鹅花园入口亭廊效果图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期天鹅花园阳光草坪效果图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期天鹅花园活力广场效果图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期天鹅花园云涧水道效果图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期天鹅花园绮梦回廊效果图
【主题院落场景】移步异景 漫步宅院
芳香园：大面积宿根花卉打造四季繁花景观，林下会客区、邻里下棋区营造静谧休闲氛围，适配长者康养与家庭休憩。
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期芳香园景观规划示意图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期芳香园景效果图
【主题院落场景】移步异景 漫步宅院
澜趣认知园：基于儿童五感发育需求，打造 “岩沙探知场（触）、嗅野花园（嗅）、铃语雅韵（听）、种子课堂（味）、好奇花园（视）” 沉浸式探索空间，兼顾科学启蒙与自然疗愈。
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期澜趣认知园规划示意图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期澜趣认知园效果图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期澜趣认知园效果图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期澜趣认知园效果图
【主题院落场景】移步异景 漫步宅院
林语时光聚场：结合健身环步道、活力运动区，构建 “动静相宜” 的全龄运动空间，满足慢跑、太极、器械锻炼等需求。
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期林语时光聚场规划示意图
▲呈信·悦蘭湾丨宸悦二期活力运动环规划示意图
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