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项目基本信息:

开发商：路劲地产+美的置业

开盘时间：2023年12月8日

交付时间：2026年5月30日，品牌精装

占地面积：23700平米

建筑面积：87000平米

绿化面积：755平米

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

住宅楼高：31-32F

梯户比：两梯四户、两梯三户

得房率：110%

绿化率：35.00%

容积率：3.00

规划车位：地上27个，地下676个，1：1.5

物业公司：广东铂美物业服务，2.8元/平/月

产品：87平/112平/132平/134平三/四房

项目楼栋分布和户型：

从整个楼盘的户型分布图可见，建面约87-134㎡全部朝东南或西南，通过提升赠送空间可超100%实用率。

87A平三房两卫，四开间朝南，南北通透，约3.8米奢阔横厅，尽览园林美景，望江揽园。

87B平三房两卫，罕有约4.9米宽幕客厅，110%使用空间，约23㎡ 酒店套房式主卧，央景中轴。

112平四房两卫，最高性价比户型区府舒适大四房，约5.2m米方厅设计，罕见三阳台赠送，拓延瞰江视野升级，270°观景飘窗。

134方四房两卫，长8.2米宽1.9米阳台，主卧33平方，南望江北瞰园，5.3米奢阔复合厅，奢配270°瞰景大飘窗。

项目交通配套：

项目距离地铁站3号线番禺广场站约800-900米，在这里有4条地铁交汇，分别为18-22-3号线，还有规划中的17号线，去珠江新城、琶洲都是直达。自驾的话，项目周边有番禺大道，南沙港快速等线路，交通还是蛮便利的。

项目教育配套：

项目配建了一所公立幼儿园。

小学方面也是要统筹周边，参考街道划分的话，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。

初中则按电脑派位，包括番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学。

项目商业配套：

目前周边有约17万方永旺梦乐城和基盛万科里。周边规划有85万方番禺广场TOD，打造“超级枢纽+中央公园+地下商业”的模式，汇集休闲、餐饮、娱乐、文化等资源，定位番禺未来新中心。

项目医疗配套：

三甲广州市番禺区中心医院3公里、番禺中医院二甲何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院。

项目休闲配套：

邻里花园、健身广场、近400㎡儿童乐园等。

周边6大城市级公园鲜氧环伺。星空跑道、阳光双栖泳池、多功能图书馆。

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