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尊敬的购房者，保利天曜项目于 2026年 4月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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九州图腾，曜出华夏。泱泱中华世代不息，如月之恒日之升，天有七曜，地有五行，溯源千年文明传统

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一城风华，天生荣曜。保利全新天字系标杆，续写珠城滨江豪宅天际线传奇，打造塔尖圈层的藏品级奢宅。

【项目基本信息】

◎规 模：南北地块占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡；

◎容积率：综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

◎绿化率：约35%

◎会所面积：约2900方

◎户 型：建面约120-140-170-210㎡云幕平层

户型图简介

核心如珠江新城的小区，其层高也往往只有2.7-2.8米，保利天曜的90㎡户型将层高提升至3.1米。不管是平面空间还是垂直空间，保利天曜90㎡的户型都几乎做到了极致，随着报建规则逐步缩紧，这样的户型以后也很难再有。

作为珠江新城首个90㎡新规三房两卫户型，保利天曜的90㎡户型可谓亮点十足：近6m的双面宽阳台连通客厅和次卧，成为除客厅外的“第二公区”。南向双次卧面积均等实现居住平权，并且可改造为超35㎡的大方厅，承载更多的生活场景。

③顶配“七衡”交标

衡温：考虑到广州昼夜温差大、气温高频大幅变化，配备了全屋中央空调，精准贴合人体代谢，一回家享受四季衡温。

衡湿：回南天属于广州的高频天气特性，空气湿度大，霉菌生长迅速，中央空调空调可保持室内“除湿不降温”，远离梅雨湿热。

衡氧：除了户型本身的南北对流设计，还配备全屋新风系统，提供优质的室内空气。

衡净：在前期的客户调研中，女性客户特别关注水质，配备了软水系统，从硬件上满足高端客户对于全屋水质的追求。

衡静：采用静音门窗系统+三层夹胶中空low-e玻璃，双层密封防护。即使屋外再嘈杂，屋内仍然十分静谧。

衡洁：配置全屋304不锈钢水管，这种管道具有高强度、耐腐蚀的特性，使用寿命 70 年以上，且不会释放有害物质，保障水质安全。并且全屋配置四防抗菌地漏，可高效排水、防止细菌滋生。

衡光：全屋采用了显色度95的灯具，这样的灯光更贴近自然光的效果，不会过度刺激眼睛。

热销120㎡产品(四房)：1080-1200万

在售的B3栋120㎡户型，一经入市便凭借核心地段、顶级的城市景观以及迭代的新规户型获得了众多客户、业主的认可，目前已经成交约100+套，几乎售罄。

作为珠江新城首个同尺度下做到四房两卫的产品，120㎡户型拥有女王级独立衣帽间、约6.7米双面宽阳台、环幕瞰景窗等珠城稀缺的产品亮点，随着报建规则逐日缩紧，这样的户型以后很难再次出现。

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周边配套

◎唯珠城 能显贵

珠江新城—广州超核中心，以全市0.2%的土地，贡献全市14%的GDP；显贵之地，汇聚塔尖人群，2000余万的广州人口，唯有18万人能跻身珠江新城；

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◎非江岸 不豪宅

广州因珠江而兴盛，保利·天曜坐拥前航道/北岸鎏金3公里，聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套，享受豪宅标配亲江生活方式；

保利·天曜地处珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，铸就了保利·天曜与生俱来的土地禀赋，续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇。

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◎ 缝合“珠金琶”一体化 天曜傲居核心点位

珠城-金融城（东西向）：项目北侧花城大道规划东扩南移，项目南侧临江大道隧道已通车——广州主要城市干道，占据着珠江新城千亿级的市政配套，布局了城市顶级城市建筑群，汇聚了广州鼎豪住宅；双主干道将贯通珠江新城与金融城，禀赋核心资源向东贯通的城市动脉；

珠城、金融城-琶洲（南北向）：政府规划8条过江隧道，目前已建成车陂南隧道，项目东边的会展西隧道预计明年2026年通车

◎保利重仓200亿，城市界面连片焕新

保利临江大道地块和绢麻厂地块的连片开发将紧随珠城向东 珠金琶一体化进程，补齐核心城市豪宅拼图，完整珠城东城市天际线。

保利发展携手政府推进公园升级及道路焕新，重塑板块城市界面，融入珠江沿江天际线。

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◎顶流商圈 繁华涌现

3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集。

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◎文化瑰宝 名流荟萃

5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

◎人间烟火 自在生活

全维路网—临江大道、花城大道、过江隧道共筑珠金琶黄金三角，十五分钟自由切换商务主场

双轨地铁—50m直达员村站，5号线三站珠江新城CBD，11号线1站即达琶洲；

烟火长廊—24小时下楼食肆环绕，市集广场、国际食尚共构生活剧场

生态公园—300m临江带状公园、市政口袋公园（规划中）等多个生态公园环绕，诗意亲江生活肆意漫步

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