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│区位图

建发璞云位于枋湖板块，左手紧邻湖里区政府、区图书馆等政务配套，右手衔接五缘湾的商业、医疗资源，步行可达的生活圈，让 “高效生活” 从口号变成日常。距离安兜站仅 130 米，3 站直达五缘湾、4 站到 SM 商圈，同时，项目可快速连接仙岳路、成功大道、“五桥两隧”。

项目打造纯洋房社区，产品面积段为70㎡-82㎡-89㎡-102㎡-113㎡户型，整体均价4.8左右，性价比楼层价格更优惠。楼层仅建6—10层，共195套房源。全系1梯2户低密纯洋房+小户型，南北朝向，全系90%以上的得房率，岛内首创万象收纳系统，同时规划架空层泛会所+空中花园。

楼间距最大近40 米，楼高与楼距基本 1:1，正午的阳光能洒满客厅，住在建发璞云，日常享受阳光与清风相伴的惬意。像璞云这样的 “稀缺品”，真的卖一套少一套。

【建发璞云售楼热线：400-6600 723】

地块拿地价信息：湖里2025P10 地块，总用地面积0.86公顷，计价建筑面积1.91万平方米。地块起拍总价7.36亿元，住宅起拍楼面价40000元/平方米，住宅限制不多于200套。

│建发璞云效果图

│楼栋分布图

建发璞云主力户型82-113㎡。少量70㎡三房户型，总价300多万，岛内购房低门槛。大胆的纯洋房设计+全飘窗、设备阳台赠送，让综合使用率十分惊艳：89㎡3房2卫，得房率约91%；102㎡户型得房率约93.5%；112㎡户型得房率约92% ，比起高层同等建筑面积户型，实际使用空间秒杀。比如璞云89㎡洋房，按得房率反推，相当于市场上高层100-116平三房。

项目高得房率，0过道浪费，设计通过消除独立走廊，缩短生活动线，最大化提升空间利用率。

所以建发璞云不只是小户型，而是小中见大的改善型小洋房。

│89㎡样板房

│102㎡样板房

一房一价表（阿莫看厦门制图）

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