保利天奕位于琶洲南片区，地处"黄金三角"核心区域，交通便捷，周边商业配套成熟，教育资源丰富。✨✨售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）✨✽✽✽✽项目总建面约12.8万平方米，规划20栋南北通透的纯板式住宅楼，270°环幕视野、3-3.3米层高，最大化
🔥广州【保利天奕】🔥
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保利天奕坐落于琶洲南片区，处于珠江新城、金融城与琶洲构成的"黄金三角"核心区域。交通方面，项目距地铁8号线、11号线琶洲站约900米，未来还将连接在建的10号线、11号线赤沙站，交通网络便捷。周边商业配套成熟，六元素体验天地、南丰汇等商业综合体环伺；医疗资源丰富，广东省第二人民医院等三甲医院提供保障；教育方面，项目规划配建私立国际学校，东南侧36班九年一贯制公立学校（已确定由广州五中领办）也已官宣。
舒适体验：细节设计提升居住价值
项目总建面约12.8万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划20栋南北通透的纯板式住宅楼，270°环幕视野、最宽60米楼间距、3-3.3米层高，最大化实现通风采光与景观融合。社区打造88米归家仪式轴线，浅色系石材与弧形玻璃幕墙营造"松弛感雅奢"氛围；2500㎡四季会所包含恒温泳池、私宴厅、艺术展厅、瑜伽区及室内篮球场等功能区，兼顾健康与社交需求。
智慧空间：高效设计重构生活场景
项目采用户户独梯入户设计，120-190㎡四房户型实现超100%使用率，刷新区域空间效率标准。归家动线融合便利与美学，通过私家桥串联珠江与社区，打造400米"超级归家动线"，实现从城市繁华到社区静谧的自然过渡，重塑城市岛居生活方式。
品质保障：全周期管控筑牢传代基础
《保利天奕施工白皮书》显示，项目通过全生命周期安全设计（涵盖地基到百年防灾）与毫米级工艺管控（如幕墙玻璃误差≤1.5mm），将住宅耐久性提升至"传代资产"级别，契合住建部"好房子"对安全性与耐久性的核心要求。营销中心的玻璃幕舱外立面与轻奢艺术馆级公区材质，既规避传统豪宅的厚重感，又兼顾美学与耐用性。
保利始终以“好生活为纲”，深谙 “独一无二”之魂在文化、形是场景。 2025年，保利天奕择址琶洲CBD，以“都会松弛感度假范本”革新高阶生活，兑现推动城市进步的承诺。
琶洲CBD保利版图
项目推动升级四横五纵交通路网，未来将打造“地铁+城际+水路+飞的”海陆空五维复合交通枢纽，直达大湾区核心区域。 北侧约33万㎡琶洲南商业综合体，联动保利国际会展中心等建筑群，构筑CBD繁华生活圈。西南侧规划人工智能大模型导向的港澳子弟学校， 东侧约500米处公立学校预计由广州市第五中学领办，实现全龄段教育资源覆盖。
保利天奕商业配套效果图
保利天奕匹配城市新贵的生活需求，重新定义生活理念，在产品设计上， 用10%的显贵和90%的雅逸满足更轻更简的生活追求，匠琢兼具封面感、超配感的全维度、高浓度生活，没有浮夸的堆砌，只有恰到好处的留白与温度，打造广州独一份高级松弛感。
为了岛保利建了一座桥，匠心营造三段式尊崇归家礼序，巧妙融合城市市政， 将CBD的繁华喧嚣优雅隔离，营造专属岛屿领地的宁静与尊贵氛围。
保利天奕归家大道实景图
约88米长、9米高的气派主大门，堪称“广州门王”。既承袭中国高门显贵的传统底蕴，又以极简线条诠释现代隐逸美学，昭示不凡身份。
保利天奕“超级门王”实景图
对标五星级度假酒店，涵盖“两馆三心”——游泳馆、多功能运动馆、接待中心、健康中心、社交中心，将会所将近50%的空间，打造为运动功能区，满足城市新贵对于广式社交、健康管理的关键诉求，首开即运营，美好升级体验。
保利天奕私宴厅实景图
借鉴马尔代夫丽思卡尔顿酒店为原型打造 ，利用大面落地玻璃代替实墙，打造通透开放的空间，实现室内外的交互感，让业主感受到一种自然的、岛屿式的、漂浮氛围。
下沉式漂浮水院实景图
洄游岛采用仿天光设计，灯光柔和自然，搭配透光云石与名石背景墙辉映，辅以艺术绿植，营造沉浸式、殿堂级的归家尊崇体验。
保利天奕归家大堂实景图
全玻璃幕墙设计，融合浅香槟铝板与米白釉面陶板。流线型弧形倒角，勾勒湾流般的高级、圆润外观。 室内270°全景视界，尽揽CBD繁华画卷。
保利天奕项目效果景
【项目户型】建面约120-190m²T2板式全景舱大平层
1、建面约120m²四房
2、建面约140m²四房
3、建面约190m²四房
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