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详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
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楼盘名：绿城海上明月
楼盘地址：泉水河以南，中华路以北，毗邻海底隧道光明路延伸工程查看地图
楼盘特色：普通住宅、品牌地产、装修交付、地铁沿线
所属区域板块：甘井子泉水
轨道交通：暂无
优惠信息：暂无优惠信息
主推户型：109平3室2厅1卫136平4室2厅2卫
房屋现状：期房
售价：26500元/平米
变价通知
备注:109平：10# 均价：18500元/平；1#均价：20000元/平；2#均价18500-19500
住宅26500元/平米,报价时间：2023-01-31，价格有效期：14天, 楼盘价格为参考价格，实际价格以开发商为准
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接5555【售楼中心】
预计开盘时间：2025-7-[开盘时间详情]
开盘说明：
2025年7月
预计交房时间：2026-9-[交房时间详情]
交房说明：
2026年9月
基本信息
开发商：大连致和置业有限公司,大连致胜置业有限公司
售楼处地址：甘井子大连市甘井子区泉水河南，中华路北
物业类型：普通住宅
建筑形式：板楼
装修情况：住宅:带装修
产权年限：70年
规划面积：87600㎡
建筑面积：251100.0㎡
规划户数：1239户
车位数：A2：790个 A3：90个
容积率：1.58
绿化率：35%
物业公司：绿城物业
物业费：3.6元/㎡/月
楼座信息：11层顶洋房，23层顶高层
供热方式：集中供暖
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楼盘介绍：绿城·海上明月，择址大连中央生活区泉水板块，传承绿城经典，融合绿城深耕大连13载履迹，再造“明月系”标杆人居。项目以双条黄金纵轴南向接驳市中“芯”繁华源点人民路，北向衔接开发新区。周边荟聚五大城市公园，立序人居新标杆。免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！
在售产品：109平三室一卫；1#（11层顶）均价：20000元/平；10#（11层顶）均价：18500元/平；2#（11层顶）均价18500-19500元/平。136平四室两卫：4#（11层顶）仅剩11（顶楼）310-320万。122平三室两卫：11层顶
7#（11层顶）均价：18500-19500元/平；3#（11层顶）均价19000-19500元/平。
项目十大亮点：
1、品牌：绿城是高品质的代名词，被业内评为“豪宅营造专家”。
2、板块：钻石海湾中泉水湾片区，并占据泉水湾核心C位。
3、交通：地铁5号线、海底隧道，交房即通车，10*直达中山。
4、教育：家门口的教育，5*直达12年一体化优质校区。
5、环境：21万平泉水河湿地公园、花果山、海鸥栖息地环伺。
6、商业：自建*酒店及大型商业综合体，吃、玩、购一站式满足。
7、物业：绿城物业-中国高端物业第一品牌。
8、产品：新古典、多层洋房为主、低密住区，阔绰观景阳台。
9、装修：装修多选用国际高端品牌，例如高仪、松下或同档次等。
10、园区：台地设计，远离喧嚣，同时配备大型露天泳池。
区域介绍：【开发商】大连致胜置业有限公司/大连致和置业有限公司（绿城中国）
项目简介
【产品】70年住宅
【容积率】A2地块1.58
【绿化率】A2地块约20%
【装修情况】标准层带装修
【梯户比】1梯2户
【交付时间】A2地块2023年10月底
【得房率】洋房约82%-87%
【物业公司】绿城物业物业费3.6元/平
【整体规划】
目整体规划分A2、A3、A4共3期开发，规划住宅1239户左右，总占地面积8.8万方，建筑面积25万方：
A2地块共规划10栋住宅，3栋*酒店，住宅均为11层顶
A3地块共规划12栋住宅，其中3栋为23层顶高层，9栋为11层顶洋房
A4地块规划为商服用地，规划有大型公交枢纽，大型商业集群
【交通配套】
三横：中华路、风华路和大连北站前的华北路
三纵：东快路、东联路以及光明路延伸线（规划预计2023年通车）
地铁5号线中华路站
项目周边现有38、42、517等多条公交线路
A4地块规划有大型公交枢纽站
【商业配套】
华南广场商圈泉水商圈
项目A4规划为商业地块，拟建设为片区内的商业中心
【医疗配套】
大连市第四人民医院
大化医院
医大二院钻石湾院区
【*】*…预25年投入使用
大连市第76中学教育集团
金家街第二小学教育集团
【环境配套】
项目北侧的泉水河公园
直线距离约2公里处的蟹子湾公园
【生活机能配套】
北侧直线距离约1公里处有多个商业区，例如欧尚广场，万达影城、瑞沃广场，大型超市、餐饮、银行等
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