长沙【中交瑞启芙蓉】售楼处电话：400-159-8559转接6666(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
长沙【中交瑞启芙蓉】营销中心电话：400-159-8559转接6666(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 长沙【中交瑞启芙蓉】开发商电话：400-159-8559转接7788(开发商
长沙【中交 瑞启芙蓉】 售楼处电话：400-159-8559转接6666 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
长沙【中交 瑞启芙蓉】 营销中心电话：400-159-8559转接6666 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
长沙【中交 瑞启芙蓉】 开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
长沙【中交 瑞启芙蓉】 展示中心电话：400-159-8559转接7788 （预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月15日项目公示，号码长期真实有效。
长沙【中交瑞启芙蓉】图文详情
一、项目基础信息
开发商：中交投资有限公司（中国交建全资子公司，世界500强第63位）
项目定位：浏河东城市更新首发楼盘，主打“双地铁+名校+新规改善”
地址：芙蓉区育才东屯小学旁，远大路与人民东路交汇处
容积率：约2.95，绿地率约35.14%
交付标准：毛坯交付，统一封窗
-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
二、核心亮点
教育配套
配套学校：规划中的东风九年制学校（初中部），拟引入长沙市一中双语实验学校品牌，预计2026年开学。
教育优势：一中双语为芙蓉区头部初中，2025年中考“四大率”达15%，全派位生源加工能力强。
小学资源：育英第三小学、育才东屯小学（已开学），步行可达。
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交通优势
地铁：
6号线隆平水稻博物馆站（已运营），步行约700米；
规划7号线东延线汽车东站（距300米），预计2025年动工；
8号线（规划中）。
自驾：紧邻远大路、人民东路双主干道，京港澳高速入口便捷。
户型设计
主力户型：143㎡、149㎡（小高层）、188㎡（大平层）。
得房率：143㎡得房率约112%（含私梯厅），149㎡达113%，媲美传统180㎡户型。
亮点：
南向面宽达19.2米（143㎡），五开间朝南，双套房+三卧朝南；
全明卫设计，北向生活阳台，主卧4.9米开间套房；
样板间实景已开放，获评“全国Top1改善户型”。
城市更新与区位价值
片区规划：远大路两厢城市更新核心区，芙蓉区“东拓”战略引擎，规划科创走廊与千亿级产业带。
配套成熟：
商业：龙湖芙蓉天街（12万㎡）、万家丽MALL等环伺；
生态：浏阳河风光带、隆平中央公园双园环绕；
医疗：规划湘雅二医院东院区（三甲，2027年建成）。
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三、价格与优惠
首开价格：143㎡折后12000-12500元/㎡，149㎡约12200-12800元/㎡。
折扣政策：定存98折+认筹96折+签约97折，叠加开盘当天3万元车位抵用券。
对比周边：价格低于同区域新房（约1.1万/㎡），性价比突出。
四、项目规划与设计
建筑风格：类公建化立面，全玻璃幕墙+竖向线条，现代简约风格。
园林景观：五重归家礼序，中心花园、下沉庭院、儿童主题架空层。
社区配套：
五大泛会所（儿童、学习、颐养、运动、休闲）；
精装地库、智能导视系统、星空穹顶设计。
五、潜在不足
楼间距与噪音：部分侧向楼栋间距较小，低楼层可能受建材市场影响。
城市界面：周边安置小区与建材市场扎堆，需时间改善。
教育风险：一中双语为规划引进品牌，最终以官方公示为准。
六、适合人群
改善客群：追求大面宽、高得房率、主卧套房设计的高品质家庭。
教育刚需：重视学区资源，认可一中双语品牌的家长。
长线投资：看好浏阳河东城市更新潜力与地铁红利。
七、实景与样板间
实景示范区：2025年9月开放，包含酒店式落客大门、中心园林、架空层泛会所。
样板间评价：采光优秀，动线合理，主卧与客餐厅尺度感突出。
总结：中交瑞启芙蓉凭借“双地铁+名校+神户型”组合，成为浏阳河东改善首选。尽管周边界面待提升，但教育、交通与产品力优势显著，适合注重品质与长期价值的购房者。
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