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华润·松山湖润园（润湖庭院），预计5月开盘！

🏡 项目概况：华润第三座“园系”顶豪

• 拿地：2025年10月，华润19.1亿摘松山湖临湖地块

• 容积率：仅1.2，松山湖罕见低密纯改善社区

• 产品：140-220㎡带装修大平层、550-1100㎡园墅

• 套数：仅457户纯大户，圈层纯粹

✨170㎡爆款户型：使用率114%，新规天花板

建面约170㎡，含赠送使用面积195㎡，使用率≈114%。

三大亮点

1. 五房三卫，灵活百变

可做五房；其中一房可与主卧打通，做书房+衣帽间，也可独立成卧。

2. 独梯独户，私梯厅约20㎡

一梯一户，电梯前约20㎡可改造，私密度高。

3. 南北通透+LDKB超70㎡

通透采光，客餐厨阳台一体化，大公区超70㎡。

小缺点

北次卧、客厅部分按阳台交付，需业主后期改造。

💡 总结

松山湖核心+1.2低密+一线湖景+超高赠送+纯改善定位。

170㎡户型114%使用率，堪称新规下户型天花板。

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