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🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
作为全国首个提供无人机配送条件的示范住宅社区，为保障无人机起降作业的安全性与运行秩序，项目在小区围墙外侧规划建设一处占地面积约500㎡的封闭式管理无人机起降场。无人机飞行作业区共有无人机停机位，并配有调度控制中心、物流集散中心、无人机运维保障区，实现无人机飞行作业、调度管理、物流集散管理、无人机充电换电、维修保养等功能。小区共有10栋塔楼，均采用错层阳台设计，每户配置3m*3m超大无人机入户投递露台，栏杆上方净高至少4m，为无人机安全稳定进入阳台平稳起降提供安全物理条件。
全屋智能
华发与华为共同构建了互联互通的“数字社区+数字家庭”一体化平台。通过全面搭载华为全屋智能及智慧社区系统，项目打造出场景联动、服务主动的“华发科技+”智慧生活体系，一键便能开启智慧生活。
智慧安防
社区部署24小时AI智能中枢与多类机器人，覆盖环境调节、安防巡检与服务响应。智能家居与人性化设计深度融合，使住宅具备感知与反馈能力，为业主营造高效、安全、有温度的智慧生活体验。
02
空间创新
重构生活尺度的极致体验
华发·珠海湾从社区规划、建筑形态到户型格局，系统重构当代高端生活场景，将居住体验推向全新高度。
空中花园
项目引入新加坡樟宜机场同款立体垂直园林，沿约150米景观中轴，以盆景式花境手法栽植，辅以全冠移植的热带、亚热带乔木，营造出具有沉浸式度假感的酒店园林。
户型设计
项目通过 LDKG+X一体化设计，打破传统空间隔阂，实现客厅、餐厅、厨房、阳台与多功能空间的流畅贯通。约9-16米的大面宽横厅，配合全景视野，极大增强了通透感与空间流动性，让室内外交融，推窗即见景。
更具突破性的是其三错层立体露台系统。通过垂直方向的错动设计，实现露台间“同层互不可见、上下互不干扰”的绝对私密，使每一户都拥有可自主定义的“空中庭院”。这一设计不仅将居住体验提升至“空中别墅”级别，也令实得率突破100%，部分户型更达110%-113%，在有限土地内创造出超越产权面积的生活可能。
从立体园林到无界厅堂，再到私属露台，华发珠海湾以层层递进的空间创新，重新诠释了高端住宅的价值维度——不仅是面积的赋予，更是场景的创造、生活的扩容。
03
健康内核
构建静谧、纯净、可持续的居住生态
华发·珠海湾将绿色健康理念深植于建筑的每一个细节，通过系统的环境规划与领先的家居科技，为居住者构建真正低碳、舒适、静謐的健康生活场域。
全屋净水系统：把“整座净水厂”搬回家
项目于户内集成中央净水、中央软水及末端直饮多模块系统，实现从直饮、洗漱到沐浴、家电保护的全场景用水健康。净水智能监测系统可通过手机APP实时查看水质，滤芯寿命到期自动提醒，从此彻底告别“忘记换滤芯”的隐患。
智慧新风系统：24小时在线的“空气管家”
针对南北不同的气候挑战，项目配置高效户式新风系统，PM2.5过滤效率超过95%，可持续输送新鲜洁净空气。系统具备智能热回收功能，内置空气传感器可自动感知温湿度，夏季预冷、冬季预热引入室外空气，在持续保障室内空气健康的同时，实现节能与舒适的平衡。
“九重降噪”体系：为生活按下“静音键”
这一体系从建筑结构到设备管线实现全链路静音控制：建筑采用全混凝土外墙与精密企口塞缝工艺，显著提升墙体与门窗隔声性能；门窗配备“三玻两腔”玻璃，如海绵般吸收声波，同时优化隔音与保温；机电系统通过对电梯机房等进行隔音包裹与减震基座设计，将设备噪音降至卧室级静音标准；排水系统则运用微降板同层排水与HDPE静音管道，有效消除冲水噪音。实测表明，社区室内噪音平均值优于国家标准，营造出如图书馆般静谧的居住环境。
从呼吸的空气、使用的水源到居住的声环境，华发·珠海湾以科技系统守护健康日常，重新定义高品质低碳生活的内涵。
04
全龄关怀
智慧康养重塑湾区品质生活
华发·珠海湾，以超越常规的社区规划，重新定义高端生活的广度与温度。约3800㎡高定生活馆，堪称国际设计理念与匠心材质碰撞出的艺术空间——恒温泳池、SPA区、专业级健身房、汗蒸房等高品质设施，已成为“华发科技+新一代好房子”的卓越标配。
更值得一提的是，项目首创集“居家、社区、机构”三位一体的亲情智慧养老模式，真正实现“一碗热汤可达”的温情照护。依托1个数字养老平台与6大智慧康养系统，融入40项精细化适老设计，并配备涵盖老年大学、智慧餐厅等10大功能空间，为长者提供24小时悉心关怀与全龄友好的社区体验。
社区内还融入多项智慧化服务场景：童梦岛智慧屏与康养中心的健康监测设备，通过AI算法为用户提供个性化生活建议；迎宾机器人、智慧健康筛查、康复保健及养老样板间等配置，全面呈现即将在此展开的智慧未来生活。
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