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《枫林诺园》——上市企业定制小区

均价8字头，地铁口，梅溪湖二期

项目区域图：

项目基础信息篇：

【项目地址】：湘江新区枫林西路与玫瑰路交汇处

【用地面积】：33亩

【建筑面积】：约7万方

【总套数】：351套

【住宅容积率】：2.5

【住宅绿地率】：30%

【公摊】：近“0”公摊

【产品面积段】：107/132/142/160/203/360㎡

【层高】：2.9米/3米/3.1米

【停车位】：约430个，车位配比1：1.2

【物业】：万科物业

【交付时间】：预计2026年6月30日前

【住宅价格】：首开毛坯均价8字头

项目价值篇

三诺企业简介

三诺生物传感股份有限公司成立于2002年，总部位于长沙市麓谷高新区。是一家致力于利用生物传感技术研发、生产、销售快速检测慢性疾病产品的高新技术企业，专注于推动糖尿病及慢病健康事业的发展。2012年3月，成功在深交所创业板挂牌上市，股票代码300298，成为“国内血糖仪第一股”。

企业荣誉

2013年1月，三诺荣获《福布斯》中文版《中国潜力企业榜》年度榜单“最具潜力上市公司榜”第3名。

2015年，“三诺”入选“福布斯亚洲中小上市企业200强”。

2017年，获得国家医疗大数据应用技术国家工程实验室共建单位认定；

2019年，三诺生物入选国家技术创新示范企业；

2020年，三诺生物入选胡润中国500强民企；

2021年，三诺生物荣获国家科技进步二等奖。

开发商实力篇

枫林诺园由湖南省辰润置业有限公司为三诺生物员工定向拿地开发，辰润置业由湖南广福建筑和湖南通晟润建设强强联合组建而成，公司开发经验丰富，建设品质优良，受到业内一致好评。过往建设项目有康桥长郡、辉宏橄榄城、楚天世纪城、碧桂园凤凰城、三诺健康、山诺青山园区等，有丰富的开发经验。

交通篇

交通配套完善，项目位于城市主轴-枫林路与雷锋河路交汇处，2号线西延线2025年通车，枫林西路站距离项目550米，高铁西站2025年开通，项目交房入住期正是交通价值兑现期。

教育篇

项目周边教育资源丰富，有望成为市府、省府板块后，又一大优质教育资源板块，与梅溪湖一期并驾齐驱。本项目就近入读博才红枫小学（今年9月已开学），规模42个班。按教育政策对口直升市一中麓谷中学。付出梅溪湖一期三分之一的价格就能拥有同等优质教育资源。

综合配套篇

项目配套优势凸出，位于梅溪湖二期、新区、高铁西三大板块的黄金重合区域，配套资源丰富，衣食住行十分方便。休闲、购物、健康一应俱全，更可享梅溪湖二期优质资源。

商业：距步步高梅溪湖新天地1.5公里左右；

公园：雷锋河湿地公园、雷锋文化主题公园、雷锋河风光带；

医疗：雷锋医院、宁儿妇产医院、市妇幼河西新院、市口腔医院等；

园林配套篇

项目整体园林设计对标运达，高品质交付标准，采取大草坪开放式园林景观；

1、弱化场地边界，加强空间渗透，激活社区活力；

2、增强全民社交、亲子互动、全天候全龄段陪伴；

3、启发儿童对自然的兴趣；

4、减少确定性，让更多可能性自然而然的发生；

产品篇

项目户型精雕细作，户型周正，南北通透，高赠送面积

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