公园道壹号位于雷锋河生态公园，以临湖、低密洋房、新规大平层和地铁优势著称，是长沙高端住宅的引领者。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）💗
🔥长沙【公园道壹号 】🔥
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2025年末，于雷锋河生态公园的湖岸线西端，推出震撼全长沙的精品大宅—— 公园道壹号 ：
临湖·洋房·超300㎡
▲公园道壹号效果图
公园道壹号，名字很应景，就在雷锋河生态公园旁边，占据了整个小湖的西岸线，亮点明显：
临湖： 片区第一个大型生态公园雷锋河生态公园，就在楼下；
洋房： 全盘低密小高层+洋房，临湖一排全部为洋房，更宜居；
新规大宅： 最 大约305㎡，片区首个新规大平层，约115%得房率。
朋友，尤其是在麓谷（包括雷锋新城）工作的朋友，人至30-50岁，事业已经小成或者大成，要么是新区官方领导，要么是区域企业高管、科技精英，他们在长沙想要一个方便工作、不用担心通勤，又符合现代精英生活理念、拥有强烈身份标签的房子，公园道壹号，是首选！
▲约305㎡湖居大宅效果图
公园道壹号，为什么会是片区高端住宅的引领者？为什么会成为区域内高净值群体的心头好？不单单是新规高品质产品，也不单单是超300㎡的面积，更多的是外部生活、产业、精神三重维度的升华。
来，仔细分析公园道壹号的三重升华：
升华之一，生活便利性直线上升
一说到产业新城，第一印象就是厂房林立、配套不足，生活氛围较差。但雷锋新城近年来推动产业向高新技术化迈进，城市面貌快速迭新，尤其是地铁2号线西延二期的即将兑现，加速了片区的建设与发展！
公园道壹号，是片区占据地铁优势最大的纯正正地铁盘，独占双地铁站，西南角有注田洲站、西北角有车田湾站，直线距离最近都只有600米左右，可快速到达地铁口，又免去了出入口人流嘈杂的不利影响！
公园道壹号，还有家门口的12年教育优势，自建幼儿园，配套的博才红枫小学已经开学，长郡麓谷中学距离约900米，上学超方便。尤其是小学，与公园道壹号仅一路之隔，目送式上学，省时更省心。
▲博才红枫小学实景
往东约2000米就是步步高·梅溪新天地，开车几分钟就到，晚上、周末去逛个街、购购物，乃至带孩子玩上一整天，在这里都可满足。
升华之二，产业更集中、更有针对性
先打生活基础，再造定居根基。湘江新区200多万人口，大部分都集中在麓谷，且聚集的都是高端科研人才。官方还在为片区吸引人才做加法，世界计算·长沙智谷、中联智慧产业城、大飞机制造产业园等将吸引几十万高科技人才入驻，成为公园道壹号的潜在业主！
世界计算·长沙智谷，与公园道壹号仅三五分钟车程，家住公园道壹号，在长沙智谷上班，通勤不用担心堵车，一脚油门即到。偶尔绿色出行，坐地铁也仅2站之隔。
升华之三，区域之灵魂，为高端住宅筑基
完善配套、筑牢产业，只是普通住宅的基座。真正的高端住宅，唯有生态景观相伴。而雷锋新城核心区，真正的灵魂来了——雷锋河生态公园。
目前在建设一期，约11万㎡体量，包含了人行景观栈桥、活动球场、儿童活动场地、生态岛、亲水木平台、疏林草坪、露营草坪，是周边居民饭后消食、周末踏青、闲暇散步的最好去处。
重点是，这样的景观，建成之后将与公园道壹号无缝衔接，真正的出家门、入公园，在家瞰园景、下楼在园中。
雷锋新城核心区，楼市价值起步于2018年，历经8年，在2025年迎来首个高端大平层住宅——公园道壹号，通过与雷锋河生态公园无缝相融，引领片区富人居住理念。
重点看洋房，全部为 约305㎡大平层 ，得房率约115%；一层一户、私梯入户，拥有270°环幕景观，公园河景尽收眼底。
▲约305㎡户型图
再看 约180㎡户型 ，全部位于小高层的东边户，大部分都可看到湖景。为实现景观最大化，这个户型做了非常规设计：将客厅放到北边、主卧放到南边，实现客厅与主卧 双端厅化布局，均实现270°观景视野！
▲约180㎡户型图
另有 约139㎡小户型，是典型的四房两厅两卫格局，四开间朝南，大客厅、大餐厅、大厨房，每个次卧面积都不小；主卧套房设计，带步入式衣帽间，主卫带浴缸，一步到位！
最后，重点强调价格。公园道壹号，单价约11000元/㎡，约305㎡的洋房大平层，总价300万出头，在长沙一房难寻，非常有优势。重磅预告：公园道壹号项目首开大平层售罄，森居度假园林示范区惊艳亮相，后期还将有新品加推。
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