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尊敬的购房者：
物业类型：高层住宅、洋房、别墅、公寓
首开时间：2020年10月27日
交房时间：2022年12月30日
交付标准：毛坯
付款方式：商贷（首付30%起）、全款
物 业 费：住宅建筑面积1.9元/㎡，商居产品洋房建筑面积2.8元/㎡、别墅建筑面积3.5元/㎡
项目位于哈尔滨松北新区·自贸区双核心位置——松浦大道与中源大道交汇处。
· 东北侧：波塞冬海洋王国文旅项目、松花江避暑城（占地1600亩）
· 西南侧：三大中心——东北亚国际会展及会议中心、环球商贸中心、东北亚文化艺术旅游中心
· 西侧：红星美凯龙大型家居商业MALL
教育配套
· 项目旁配套2块教育用地：
1.哈尔滨师范大学附属新区第二实验学校
- 性质：区属全日制公办小学（九年一贯制校小学部）
- 规模：小学部30个教学班，可容纳约1380名学生；校园占地约5.57万㎡，建筑面积约2.57万㎡
- 区位：松浦大道以东、规划43路以南
- 办学理念：教育，为了生命的完整；宗旨为“为学生遇见更好的自己、成为优秀公民、实现幸福人生奠基”
2.哈尔滨新区第十五幼儿园
- 哈尔滨新区第十五幼儿园是松北区全日制公办省级示范园，隶属松北区教育局，位于广汇东路2号（广汇东路与顺浦街交口），紧邻江天悦府等品质住区，是新区普惠优质学前教育标杆。
基础概况
- 性质：公办全日制（省级示范幼儿园）
- 规模：建筑面积5000.57㎡，独立操场近2000㎡；设12个班（托/小/中/大），360个学位
- 区位：松浦板块核心，步行可达江天悦府，周边社区对口便利
- 收费：保教费660元/月（托班858元），伙食费14元/日，普惠公办高性价比
目分为A、B两个地块：
· A地块：中央商务区（高层、现代造型）
· B地块：高品质居住区（容积率低，正在开发）
B地块（高品质居住区）
· 占地11.3万㎡，总建面25万㎡
· 分为：
· 高层住宅区
· 商产居住区：
· B2公寓（3栋）
· B3洋房（17栋）
· B3别墅（4栋）
洋房产品详情
· 洋房共17栋：4#-12#、15#-16#、19#-24#
· 总建面：6.2万㎡
· 总套数：502套
户型与设计
· 建筑面积：124㎡、131㎡、135㎡、138㎡、141㎡
· 1梯2户，全明户型
· 1F赠送地下室：60㎡
· 2F起赠送阳台+露台：最大露台面积16㎡
核心卖点（梳理）
· 双新区核心（松北新区 + 自贸区）
· 三大城市级配套（会展、商贸、文旅中心）
· 名校学区（哈尔滨师范大学附属新区第二实验学校+哈尔滨新区第十五幼儿园）
· 低密高品质居住区，洋房+别墅组合
· 全明户型，1梯2户，赠送地下室/阳台/露台
· 毛坯交付，灵活装修
· 支持商贷、全款
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