保利星宸天奕长沙首推认筹，配套紫荆学校，教育便利，地段优越，规划完善，项目位于芙蓉中路CBD，临近地铁，环境优美，发展潜力大。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
长沙【 保利星宸天奕 】
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目前位于长沙主城区的保利星宸天奕已取证，开启认筹，计划于本周日正式开盘。
值得一提的是，项目的红头文件也下来了，配套入读紫荆学校（暂定名，含小学和初中；拟与长沙市一中合作办学）。
这个红头文件一出，相信很多人都吃下了一颗定心丸，对于保利星宸天奕的教育也大概心里有谱了。
1、教育
以前，长沙市中心的楼盘往往是微机派位，想要配套入学只能去梅溪湖等片区，因此市中心的楼盘有时候还干不过郊区的一些盘。
现在市中心的楼盘也开始配套入学，竞争力大增。
保利星宸天奕与配套的紫荆学校仅一路之隔，未来孩子们上学十分方便，可以实现目送式上学。
而且根据公告， 学校配套含小学和初中，这是一所9年制学校，更有助于教学的衔接。
2、地段
保利星宸天奕项目位于芙蓉中路CBD，这个地段大家应该都比较清楚，周边的配套比较齐全，地铁、商业、景观、医疗等该有的都有了。
项目周边有三横三纵路网，地铁1号线/6号线/长株潭城际铁路三轨交汇。除此之外，项目周边还有约118公顷烈士公园、湘江风光带自然风光在侧；湖南省博物馆、开福寺、潮宗街历史文化街区等城市文化标的集聚；湘雅、省妇幼、市第一医院三甲集群……
不过，项目距离地铁还是稍微有点距离，不是那种正地铁口楼盘， 地图上直测距离在850米左右的样子。
3、社区规划
项目是目前长沙市中心少有的大体量楼盘， 项目完整体量达到了约100亩 ，总建面约22万方，规划1100余户， 规划容积率仅约2.59。
在归家仪式感和公区配套方面，保利星宸天奕项目也是可圈可点。
项目 大门近80米宽、约9米高，整个入口连续界面超过150米。
产品力
项目分为ABC三个地块，三地块素质各不相同。西侧的A地块仅3栋楼，东侧的C地块临东风路， 素质更好的毫无疑问是中间的B地块，没有明显不利因素，还有较大的公共园林及大规模的下沉庭院会所。
而项目本次取证的产品就是 位于B地块的证6、8、9栋， 产品主打建面约125-195㎡，整体得房率达到了约108%-113%。
项目主推的建面约173-195㎡大平层户型，亮点很多。
建面约195平户型位于小区B6栋，位于小区的中间地带。前后视角开阔，视野无遮挡，前场开阔，推窗即景。
即将首开的建面约173平户型同样靠近小区内侧并且同样近享中央园林。
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