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2019年，建发房产入莆，从王府中式、禅意中式，到诗意东方，建发开启了莆田楼市的新中式时代。全新的产品体系，影响了近十年莆田楼市的产品走向，影响了莆田人的选房观、产品观，乃至文化观。
2025年，建发在莆田，又一次创造历史！
备受瞩目的玉湖最后一块臻席地块归属，终于揭晓 —— 建发房产 ，以其对 滨水大宅 的深厚理解与创新精神， 将 在此打造全新标杆之作「 建发木兰 ｜ 观湖 」 ， 为莆田玉湖十五年的开发史诗，写下波澜壮阔的终章。
毫无疑问，这一消息的公布解答了市场长久以来的猜测，也为莆田高端人居带来了新的期待。
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玉湖最后一块头排臻席地块
真正卖一套少一套
当一座城市的时代封面迎来新的生长点，必然需要与之匹配的人居标杆，为这片土地注入新的生活想象。玉湖片区历经十余年开发，其城市价值已得到市场充分验证，核心驱动力之一，便是不可再生的湖景资源。
从土地逻辑来看，建发木兰｜ 观湖是绝版资源的最后一次释放。所谓“最后一块头排臻席地块”，其真正的市场含义在于：这是玉湖板块最后一次将一线湖景资源与规模化住宅开发相结合的机会。 这种绝对的稀缺性，决定了其不仅是消费品，更是值得收藏的“不动产”。
它重新锚定了玉湖资产的价值上限，为整个片区提供了新的价格参照系。案名「建发木兰 ｜ 观 湖」，一名三义，也道尽了项目的核心价值与层峯气度。
一重“观湖”· 与自然 为邻 ：是“户户东南看湖 ”的独特设计承诺。 三面环水玉带环腰 ， 将玉湖的四季风光与潋滟波光悉数纳入日常，生活成为 一场与自然的持久对话。
二重“冠湖”· 以王者为姿 ：谐音“冠湖”，宣示了此玉湖头排终藏地块无可争议的王者地位。 项目将以冠军标准打造顶级产品，成就莆田人居版图上最为璀璨的“冠上明珠”。
三重“官湖”· 秉天赋形制 ：地块形似“朝冠”，暗合“紫气东来，朝冠玉带”的上佳风水格局，寓意尊荣显贵、事业腾达。 此乃天成地就的形态馈赠，使「观湖」亦成为承载世家荣光的“官湖”。
建发木兰 ｜ 观 湖占据了玉湖仅剩的一块 临湖纯宅地 ， 头排看湖的视野 无法复制 ，真正卖一套少一套。
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实力国企品牌+品质双双领跑
业内建发深耕莆田每一寸「热土」
玉湖最后一块头排珍藏地块的归属，从来就不仅是一桩土地交易，更关乎着这片水域最终将以何种姿态定格于城市封面。建发房产的胜出，是实力与理念的双重必然。
一线城市高端奢宅市场中，滨水地块向来是稀缺核心资源，上海、深圳等城市的一线滨水项目，如上海汤臣一品、深圳湾壹号、厦门建发央座等，始终占据奢宅市场的核心地位。而长期聚焦滨水奢宅赛道的建发房产，同样秉持「非极景不落址」的择地逻辑，在全国打造了多个标杆作品。
像厦门建发央座，占据五缘湾内湾一线区位，坐拥湾、海、湖三重景观，二手房价达 16 万 /㎡，曾获 “亚洲十大锦标住宅” 称号。
▲ 厦门建发央座
如今，建发房产携「观湖」再次落子莆田玉湖头排，正是以同样的滨水营造基因与超越既往的抱负，为这片水域续写传奇。 这清晰地宣告：能超越玉湖过往的，唯有建发；能超越建发房产的，也永远只有建发房产自己。
建发房产此次带来的「诗意东方」，也并非简单的风格迭代，而是一次系统的美学价值创新。 在当下奢宅市场， 当代奢宅 风格往往被简化为玻璃立面、大玻璃窗的堆砌。建发 木兰｜观湖对此提出了截然不同的理解。
建发房产从中国数千年来传统诗词文化中，提炼出更东方的表达方式，将自然的丰富意象形态与人的情感构成互感与交融，呈现出「诗意东方」的独特风格。 当代审美特征、年轻化风格形象、新技艺新材料的应用，秉承 “时代风华 意自东方”的理念，将“当代艺术与时代精神”和“中式建筑文化”相融，并运用“得意忘形”的匠造手法，“得东方之意，忘具象之形”。
这是一种更高级的文化表达， 是从归家礼仪到园林体验，从建筑规划到室内空间的全维度革新， 其研发与落地能力构成了品牌的核心壁垒，难以被简单复制。
比如建发 木兰｜观湖地标级展翼式府门， 以舒展流畅的轮廓线条勾勒大鹏展翅的自由意象， 奢华展翼的高奢门庭， 将身份 与品位折射到社区门庭之中 ， 寓含莆田人向上的生命力与高瞻远瞩的从容气度。
▲ 地标级展翼式府门
简单点讲， 建发木兰｜观湖作为国匠建发全新的“诗意东方”产品系，在保持极简美学、时尚简约的同时，东方风骨底蕴犹在。
“大隐隐于市”，这样的项目特质，显然也更吸引低调内敛的城市峯层人群，让人忍不住收藏。
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观湖的珍贵不仅在于观湖
更在于如何观湖
建发木兰 ｜ 观 湖的珍贵，不仅在于观湖，更在于如何观湖 。项目以玉湖一线在售项目中唯一低于 3.0 的容积率 ，成就玉湖一线头排项目中堪称奢侈的低密墅境，这里可能诞生玉湖片区最值得期待的纯粹大平层领航级作品。
低密属性的赋予， 从源头上奠定了建发木 兰｜观湖 纯粹 的鼎级豪宅属性。 听说项目还将推出建筑面积约 16 8㎡、205 ㎡ 、295 ㎡ 、320 ㎡ 纯 粹墅级 面积 段产品， 预计仅172席令莆田仰慕的尊贵席位；其中 295㎡和320㎡ 规划打造为16-19层小高层，一层一户，配置约6.5米挑高厅 ，无疑，这里将是莆田“第一圈层”所在。
▲ 地标级展翼式府门
在玉湖一线在售项目中，这一指标也堪称“奢侈”。它直接转化为两个关键价值点：
（1） 空间占有率的提升，更少的建筑密度意味着更宽阔的楼间距、更丰富的园林空间以及更优的采光与视野， 极大提升了居住的舒适度与私密性。
▲ 地标级展翼式府门
（2）圈层的纯粹性保障 ： “ 一层一户，户户东南看湖 ”的规划，本身就是一种当代居住理念的践行——建筑应当尊重自然，退让于景观。
웃💕유福建莆田 【建发木兰观湖】
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