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一、地段区位

岳麓区·枫林路

二、周边配套

1、交通

2号线麓云路地铁站，800米

2、教育

小学配套入读“长沙市实验小学梅溪湖学校”

初中在【梅溪湖片区】参加微机派位

3、商业

周边是梅溪湖CBD，国际文化艺术中心，金茂览秀城，金茂大厦等

4、休闲

【梅一核芯区 梅岭公园旁】—核心区位 稀缺景观资源

梅溪湖一期末班车，绿城高端定制化产品

三、楼盘参数

开发商：绿城管理控股有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯（预留中央空调位，南向全封窗+Low-E中空玻璃）

占地面积 ：约46188㎡

建筑面积：约

容积率 ：3

绿化率：约35%

梯户比：2梯2户/2梯3户

（1栋纯板独立电梯厅13m²）

得房率：102-110%

在售面积 ： 约122-143-178㎡

价格 ：1.25-1.3W

总楼栋 ：4栋

总楼层：1、2、5栋26层，3栋27层

单层高：

总户数：236户

车位：255

物业公司 ：绿城物业

物业费：3.3元/㎡/月

交房时间：2026年底

四、户型和样板间

团房观点：

1、地段：岳麓区·枫林路

2、户型：122-143-178m²

3、价格 ：1.25-1.3W

4、客群：刚改客群

5、观点：新规产品，梅溪湖一期地段，交通方便，配套齐全。刚改可积极入手

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