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保利之所以成为佛山楼市的常胜将军，与其精准的选址眼光、超强的产品力有关。保利旗下顶奢项目，都是占据核心地段、稀缺景观资源，再加上保利的品牌实力，缔造无与伦比的作品。
2022年，保利首入北滘新城，带来了全新进阶之作——保利珺悦府，它是保利新中式顶豪全球首发作品，目测将成为2023年引爆佛山奢宅市场的关键点。
北滘新城，作为对接广州的财富人才高地，过去十年一直缺乏顶豪项目，如今豪宅专家保利加入，势必掀起一场巨浪。
保利珺悦府项目销售中心
01
北滘新城塔尖资产
与生俱来的王者
首先，项目所处地段得天独厚，位于北滘新城核心C位，双地铁交汇板块，8站直抵广州南站，与广州无缝衔接。
项目周边轨道分布图
北滘镇是经济高质量发展的典型，其今年跻身广东省第二个“千亿大镇”，全国仅四座城市获此殊荣。
从产业实力看，北滘是全国唯一一个拥有两家世界500强企业总部、16家上市公司的科创产业新城。
有家就有佛山造，北滘“家电名镇”的称号家喻户晓。在2022年顺德企业100强中，就有21家位于北滘。
在这片热土之上，聚集了大批本地实业老板、上市公司CEO、各行各业顶尖人才等，拥有豪宅诞生的天然土壤。
北滘新城航拍（仅供参考）
然而，这样的鎏金地段，对于城市峰层人居而言，却是充满遗憾的。
要知道，北滘新城已经连续十年没有出现一手大平层了，望一线高尔夫景观的，更是不可想象的。
于是，保利珺悦府这样的顶奢项目出现，集天时、地利、人和于一体，注定引爆高端住宅市场。
02
一线公园+高尔夫景观
真正穿越周期的“尖货”
纵观全球顶尖富人区，都与城芯公园景观密不可分，如纽约中央公园、伦敦海德公园、北京朝阳公园等。
保利珺悦府不仅拥有一线湿地公园景观，满眼皆是苍翠绿意，还有稀缺的高尔夫景观。放眼整个佛山一手市场，拥有此等景观资源的项目凤毛麟角。
一方面，国家自2004年起不再批准新建高尔夫球场，高尔夫景观不可复刻；另一方面，高尔夫被誉为绅士运动，与“绿色、氧气、阳光、漫步”相伴而生，是理想生活方式的缩影。
一线湿地公园景观（仅供参考）
令人惊喜的是，项目东北侧还有滨水景观，如玉带环腰。中国传统居住理念认为，明堂之水藏风聚气，福佑家宅兴盛美满。
滨水景观（仅供参考）
拥有稀缺景观的大平层，除了居住舒适度高，还具备穿越经济周期的“超强生命力”。
比如广州的侨鑫保利汇景台，占据天河稀缺的高尔夫景观，在受到疫情影响的2022年，成交均价仍企稳13万+/平，全年累计成交超30亿元。
再来看保利珺悦府，它占据着北滘新城最后一宗望高尔夫景观宅地，紧邻占地约1800亩君兰高尔夫球场，是国际标准的18洞球场，面积相当于天河高尔夫球场的34倍。
君兰高尔夫球场
不仅如此，它还是地铁上盖+纯改善型社区，稀缺性不言而喻。从投资和收藏价值看，保利珺悦府都是万里挑一的“尖货”。
03
宋代美学园林
与塔尖圈层精神审美契合
真正的顶奢封面住宅，不是建材的简单堆砌，而是融入传统文化精髓，高度凝练人文精神的载体。
当传统文化成为流量密码，以宋代美学为尊，诗画与园林之间互相渗透，穿越千年而长盛不衰，带给设计师们无限的创造灵感。
项目依托优美的自然资源，外部是三面围合的森悦绿环，内部是宋代私家园林，将风雅的宋文化与现代造园手法相结合，更符合塔尖人士的审美志趣。
项目园林设计效果示意图（仅供参考）
还记得《梦华录》中的宋代园林吗？
袅袅云雾、楼台亭榭、奇石嶙峋、月洞门窗、疏密分明，每一个场景，都有“诗中有画，画中有诗”的意境。
宋代文人的社会地位达到古代顶峰，他们热衷于修建私家园林，设计风格清新、细腻。因此，私家园林成为吟诗作赋、品茶赏花的理想场所，也是身份和地位的象征。
《梦华录》剧照
项目因地制宜，打造顶奢归家礼序，方寸之间皆是风雅品味, 让自然与仪式感铺满回家的路。
参考宋代城市规制，项目打造“两街两院四巷十二坊”，打破空间约束界限，将建筑与自然融为一体，体现宋代园林师法自然的造园理念。
项目园林效果图（仅供参考）
04
圈层界定身份
高规格打造传世府邸
在中国传统居住理念中，门第礼序界定了主人家的身份地位，那些赫赫有名的传世府邸，必然有其过人之处。
为了营造更舒适的体验，项目打造了北滘新城唯一的港湾式落客区，彷如天际酒店般接待体验。这里还栽种了价值不菲的罗汉松，寓意富贵吉祥。
港湾式落客区
从项目销售中心看，功夫君已经能感受到奢华而隐逸的品质感，松间明月、桃源入梦、天光云影、画桥架月，层层递进的景观，犹如一幅山水画卷徐徐展开，呈现全新的视觉盛宴。
| 项目销售中心实景
社会名流如何分享雅趣？这里规划了一个高定下沉式会所，也是片区独有的，打造尊贵的圈层生活。
会所设计灵动通透，运用绿植、水景、镂空屏风等，营造高端大气的艺术交流空间。
高定下沉式会所效果图（仅供参考）
试想想，一场茶话会、一场瑜伽课，或一次泳池派对，都可能促成一次商务会晤。与同等眼界、相同兴趣的朋友一起，成就人生新高峰。
泳池效果图（仅供参考）
05
城央天际大平层
235㎡全新升级，空间超越想象
对于北滘新城这样的烫金地段，保利依托深耕佛山17年的深厚功力，拿出最大的诚意，呈现了无与伦比的作品。
首先，项目整盘仅千余席，每一席皆是为塔尖人士量身定制，尤其是235㎡仅百席，数量相当稀缺，吸引高净值人士高度关注。
它是一个纯粹的改善型社区，高层住宅呈半围合式布局，如大鹏展翅，视野毫无遮挡。地块抬高约3米，空气对流更好，一诞生便注定傲视群雄。
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