新房优选——保利海上印官方售楼处电话✦广州【国贸·保利海上印】指定网站【预约电话】2026年4月最新销售动态_户型_房价_配套详情-容积率@官方售楼处

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3.28号开盘劲销超4.2亿！成交108套！最高突破5万/㎡！

国贸·保利|海上印，整体去化高达9成，登顶湾区首开去化率TOP1宝座。

截止3.31，终于等到了开盘捷报的正式官宣！

更狠的是，开盘至今成交还在狂飙，直接点燃广州楼市小阳春。

即便在小户型向来抢手的荔湾，这样的成交爆发力也是头一回，堪称“首开即横扫，热销开先河”。

而这份湾区去化一哥的战绩，阿王毫不意外：

开盘前，项目周来访直接破千组，火爆到被广州荔湾发布点名“销售都不够用“。

冻资阶段彻底爆仓，首推比高达 4:1，平均4组客抢1套房，抢房大战早就开撕。

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所以说，这波现象级热销根本不是偶然，全是早有预兆的疯抢！

错过开盘这一波的朋友，真的别再观望了。

01

基本信息

小区规划：2栋 高层住宅26层

系列产品：新规77㎡三房两卫-88㎡四房两卫-108㎡四房两卫

使用年限：住宅70年产权（25年9月拿地）

总建筑面积：约35799.55㎡

容积率：3.0

绿地率：35. 05%

总户数：240户

车位数：284个，车位配比约1：1.18

物业公司：保利物业（国家一级资质物业）

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02

交通配套-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入6666【官方售楼中心】

地块通勤方便，处于广州的11号线环内，距离石围塘站约200米，珠江新城、琶洲、客村、体育中心等产业板块，最多只需要一次换乘。

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还有在建的如意坊隧道，将来打通后，这里去荔湾老城、越秀和天河，会比白鹅潭那边更高效。

03

教育配套

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项目的学校要等一等，在调整规划方案上有提及地块北侧的030地块，规划了一所小学。

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听闻会引入康有为纪念小学教育集团或同等教育集团办学。

目前项目对口学校，为西关培正小学教育集团成员林凤娥小学。放在全广州来看，西关培正小学教育集团是响当当的百年省一级公办名校，培正系的口碑在家长圈里一直很稳。

周边教育配套：林凤娥小学、荔湾区同心学校、新隆沙在建24班初中学校广东实验中学(高中全区统筹)等。

04

生活配套

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海上印打造「地面园林+立体架空层」多维社区体系，从归家到日常休闲，全维照顾你的生活体验。

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项目循园林分布，规划四重归家礼序，层层递进、一步一景，心情都跟着变舒畅。

更难得的是Max级全龄架空层，空间开阔通透，被精细划分成多元功能区：

孩子有专属玩乐空间，年轻人可运动放松，长辈也能喝茶社交、休闲小憩，全家都能找到自己的小天地。

仅为示意，实际以交付为准

海洋美学生活馆，把艾迪逊酒店同款国际范儿搬进社区，又深度提取广州十三行精髓，更巧妙融入Art Deco摩登装饰细节，完全长在审美上。

现场实拍图

住在这里，出门是白鹅潭CBD繁华烟火，归家即是松弛感度假。

地块处于白鹅潭沿江带，区位不错又有江景，距离万象城1个站，太古里2个站，前者26年正式开业，后者年底就会有首开区先开业。

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此前万象城还爆出建设跨江缆车，直接串起一江之隔的沙面、永庆坊，值得期待。

据悉，广州聚龙湾太古里首期预计年底开业，被爆出四大重奢巨头或将齐齐聚首。

据爆料，爱马仕、香奈儿、LV、Dior四大重奢巨头，将这里再度聚首，并打造独栋旗舰项目。

整个白鹅潭近两年迈入了密集的兑现期。

不同于其他板块的画饼，这里是实打实的“重奢商业+三江汇聚+文旅+居住”全域升级。

05

在售楼栋+户型

项目主打约77平三房、87平四房以及106平四房三个户型。

主要面向白鹅潭片区刚需和首改客群，定位跟周边城市面貌和地块规模都有一定关系。

2栋靠近蓬莱花园，南向芳华苑阻隔主干道噪音，加上LOW-E隔音玻璃跟绿化带缓冲，更为静谧，私密性和居住感都更强。

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低区单位，东南向三条梯腿沉浸式望精致园境，园境占比会更高。

高区单位，西南向/东南向是繁华城景，东北/西北向望白鹅潭三江汇聚，视野更开阔。

使用率110%起步，最高120%

不过有一说一，产品设计非常牛掰！

建面约77㎡最低门槛

在80㎡内做到南向四开间，还实现2卫带入户花园+约21㎡超阔主卧，精致好房子产品力一up再up！

01西南向梯腿，主卧可望江，西南向四开间享同等城景，景观体验更丰富。

04东南向梯腿，低层望确定性园林，高层望开阔城景。

建面约88㎡王牌产品

实现同等面积多一房，享跨代际的新规得房率。两款户型咋选？

更在乎通风采光和景观，选02梯腿的88A户型。

它将对流门槛降至90平内，做到约14.7米南向五开间，还实现了烟花江景五面宽，通风-采光-景观三件套统统平权。

更看重空间成长性布局，选05梯腿的88B户型。

它不仅为老广yyds的东南朝向，还实现超高灵动布局。

3/4空间按需切换，敞阔横厅和传统竖厅随心所欲。再加上拐角入户玄关，私密性更强，避免一箭穿心。

建面约106㎡大满贯产品

全屋对流南向五开间，约26㎡环幕主卧享烟花江景，约57㎡对流通厅同享开阔城景和三江汇聚

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