保利天奕位于琶洲南三地块，采用正南北行列式排布，低密优势明显，楼间距更宽松，建筑高度更低，采光充足，通风强，适合琶洲最高端居住需求。🏡☎️售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）全T2板式社区，低密优势突出，户型规整，可大大提高空间使用
广州【保利天奕】
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作为琶洲人居产品迭代的最高级，它给出几大白月光答案：
更低密，容积率低至2.5
更纯粹，全T2板式社区
更实用，琶洲新规户型
这等无可复制的天赋素质，往前后10年看，鎏金CBD都难有能与之掰手腕者。
保利琶洲南三地块，如何进阶为保利天奕？
关键在 合宗规划，将三兄弟拼成 面宽更长、进深更足、容积率更低的大地块，得以实现 正南北行列式排布和 纯T2板式规划。
仅2.5容积率，正南北行列式排布
根据 地块进深＞面宽，项目采用 正南北行列式排布，并做到这两点：
Step1： 南低北高规划，且预留 50-60米宽松楼距，降低南侧前排对后排的遮挡影响，使每栋朝阳生长；
Step2：形成多条 南向风廊，与广州夏季主导风向相一致，加速楼栋间通风透气。
特意选取 全年最冷的大寒日进行测评，绝大部分单位都有不错的日照时长，南向头排更从头晒到脚。
跟常规排布对比，它的 楼间距更宽松，建筑高度更低，采光更充足，有明显的低密优势：
仅17-32F全板式独栋，CBD唯一
市面板式社区，常见 板塔混合高低配，板式多为 一字联排。
而项目为全 T2板式×17-32F建筑，全广极少，CBD独一份。
对比塔楼，板楼户型规整，通风强，互视少。
对比一字联排，T2板式可 极致延长南向面宽，规划 更多南向开间；且 户户单边位，规划 L型转角空间。
对比超高层建筑，17F小高层 容积率仅1.8-2.5，得房率更高，候梯时长更短，实在香！
这新规改善户型，拿出 近110%超高空间使用率，一举打破片区此前 不破百的魔咒，代表着 琶洲目前最硬核的产品力！
以市面常见的 约140㎡户型为例：
每户 南向四开间起步，get 大面宽×合理进深，将 南北对流发挥到极点。
有效提升 进光量， 每个空间风光并存，几乎是超能南向资源的代名词。
以主力户型建面约140㎡为例：
全屋约16.2米南向4开间+超强南北对流，风光无限的生活，开窗即可尽揽。市面上大杀四方！
190㎡楼栋位于全盘C位，这样的中心位置，进而提升了它的景观丰富度。
南北展开超宽楼间距，南侧望高定会所，北侧为精致园境，有超强确定性。高楼层单位，更可享南侧开阔城市景观。
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